按揭和貸款有什麼區別
個人債務3.21W
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別,在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋,而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如:購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。
第一點區別:
貸款時,借款人必須先提供房屋所有權證、土地使用權證等證件,然後用證件辦理他項產權證,最後用於抵押辦理貸款。
按揭就相對方便一點,在借款人還沒拿到產權證之前,就可以先去申請辦理按揭貸款了,然後再辦理他項產權證當做抵押擔保即可。
第二點區別:
貸款的利息要比按揭貸款高。在還清貸款前,房子所有權不屬於業主,違約了銀行也是有權處理房子的。
按揭是分期還款,只有還完了錢,房子才能算是業主的。但按揭會涉及三方債務關係,分別是銀行、購房者、買房者。按揭過程什麼時候才能結束呢,這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。
第一點區別:
貸款時,借款人必須先提供房屋所有權證、土地使用權證等證件,然後用證件辦理他項產權證,最後用於抵押辦理貸款。
按揭就相對方便一點,在借款人還沒拿到產權證之前,就可以先去申請辦理按揭貸款了,然後再辦理他項產權證當做抵押擔保即可。
第二點區別:
貸款的利息要比按揭貸款高。在還清貸款前,房子所有權不屬於業主,違約了銀行也是有權處理房子的。
按揭是分期還款,只有還完了錢,房子才能算是業主的。但按揭會涉及三方債務關係,分別是銀行、購房者、買房者。按揭過程什麼時候才能結束呢,這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。
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