有抵押債權人的抵押協議書怎麼寫
抵押債權人也叫做抵押權人,實踐中在債權債務關係裏面如果需要進行抵押擔保的話,那麼可以是在抵押權人與擔保人之間簽訂協議,也可以是在抵押權人、債務人以及抵押擔保人之間簽訂協議。那麼下面我們就一起來看看有抵押債權人的抵押協議書怎麼寫。
有抵押債權人的抵押協議書
抵押權人(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
家庭地址:
聯繫電話:
抵押人(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
家庭地址:
聯繫電話:
為確保甲方與債務人()簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行,保障甲方債權的實現,乙方願意以其所有的(簡稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方,為明確雙方權利義務,經甲乙雙方經協商一致,特訂立本合同。
第一條抵押財產
1、乙方提供的抵押財產是:(以下稱“抵押物”)。
共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。
共有人:(簽字)
2、抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。
3、抵押權的效力及於抵押物及其從物、從權利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二條擔保的主債權及擔保範圍
1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金元人民幣(大寫金額),利息計算方式為,借款期限為自年月日起至年月日止。
2、乙方擔保的範圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括但不限於催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過户費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。
第三條抵押物的登記
如果本合同項下的抵押物屬於法律規定需以登記為生效要件,乙方應在本合同簽訂後日內,立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續,並在登記手續辦妥後三日內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。
第四條保險
1、乙方應為抵押物投保,保險金額不低於或抵押物的評估價值,保險期限不短於主合同項下債務履行期限,並應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續辦妥後,乙方應將保單正本交甲方保管。
2、在本合同有效期內,乙方應按時支付所有保費,並履行維持保險的有效存續所必需的其他義務。
3、抵押人未能投保或續保的,抵押權人有權自行投保、續保,代為繳付保費或採取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協助,並承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。
第五條乙方的陳述與保證
1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示,並經過所有必須的同意、批准及授權,不存在任何法律上的瑕疵。
2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。
3、乙方對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。
4、抵押物不存在任何權利瑕疵,未被依法查封、扣押、監管,不存在爭議、抵押、質押、訴訟(仲裁)、出租等情況。
第六條乙方的義務
1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,乙方應及時告知甲方並提供新的擔保。
2、乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑑定、保險、保管、維修及保養等費用。
3、乙方應合理使用並妥善保管抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應定時維修保養以保證抵押物的完好,並按甲方的要求辦理保險。
4、未經甲方書面同意,乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、乙方應在出現下列情形之一時日內,立即書面通知甲方:
(1)抵押物的安全、完好狀態受到或可能受到不利影響;
(2)抵押物權屬發生爭議;
(3)抵押物在抵押期間被採取查封、扣押等財產保全或執行措施;
(4)抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;
(5)乙方的工作、收入發生重大變化。
7、乙方應配合甲方實現抵押權並不會設置任何障礙。
8、主合同變更的,乙方仍願承擔擔保責任。
第七條抵押權的實現
下列任一情況出現時,甲方有權依法拍賣、變賣抵押物,並以所得價款優先受償:
(1)債務人未按時足額償還借款本金及利息;
(2)乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。
第八條保證條款
1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的,乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任:
(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續;
(2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實;
(3)因抵押人方面的其他原因。
2、甲方宣佈主合同項下債務全部提前到期的,以其宣佈的提前到期日為債務履行期限屆滿日。
3、本保證條款的效力獨立於本合同其餘條款,本保證條款的生效條件為:本合同項下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。
第九條爭議解決
本合同項下爭議雙方應協商解決,協商不成,任何一方起訴,均需向本合同簽訂地民法院起訴。
第十條其他條款
本合同由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章,自主合同生效之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月
以上就是小編為大家整理的有抵押權人的抵押協議書的內容,希望能為您提供一些幫助。在債權債務中提供抵押,對債權人來講是很有好處的,能夠在債務人到期不能還債的時候保護自己的合法利益。如果你對此還有疑問的話,可以來電諮詢我們本站的在線律師。
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