怎樣來實現留置權

一、怎樣來實現留置權

依據《物權法》的上述規定，留置權的實現應具備以下幾項條件：

1、債權已屆期清償期

只有當留置權所擔保的主債權的清償期限已經屆滿，留置權才初步具備了實現了條件。

2、必須履行一定的程序

留置權不同於其他擔保物權的一個重要特點就在於其發生二次效力，當債權清償期限屆滿而債務人不履行債務時，留置權僅產生留置的效力，即權利人有權留置標的 物，但尚不發生優先受償效力。也就是説，留置權人不能立即將留置權進行變價並優先受償，而必須再履行一定的程序方能真正實現留置權。

二、債權人實現留置權的主要方法

1、債權人可以與債務人協議以留置物折價

所謂折價就是指，經債權人與債務人協議，或者協議不成時經由人民法院審理後判決，按照留置物自身的品質、參考市場價格，把留置物的所有權由債務人轉移給債權人，從而實現留置權的一種方法。

2、債權人可以依法拍賣留置物

如果債權人與債務人就拍賣留置物協商一致，則可以自行委託拍賣機構進行拍賣。如果當事人就拍賣沒有達成一致，則只能通過法院依據《民事訴訟法》以及最高人民法院有關司法解釋的規定進行強制拍賣。

3、債權人可以依法變賣留置物

變賣是對標的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需要經過競價，而是由當事人或法院直接將標的物以相當的、合理的價格出賣。當事人可以通過協商將留置物變賣，如果協商不成的，留置權人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決後通過法院的強制執行程序將留置物拍賣或變賣。但是，司法實踐中，為了.確保公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原則而以變賣為例外，

當留置物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。不過此時的未清償部分的債權已經屬於普通債權，不能享有優先受償的權利。

以上三種就是債權人實現留置權的主要方法，債權人想要實現留置權，需要符合相關法律的規定，需要具備物權法這幾項要件，只有符合了物權法的相關規定，才能正確的實現留置權!當我們無法確定自己的情況是否滿足以上條件時，可以通過找本站網站申請法律援助的方式來解決。