質押率和抵押率有什麼區別？

熱門城市：菏澤律師 鶴壁律師 內江律師 通遼律師 廊坊律師 青島律師 賀州律師 南寧律師 鐵嶺律師 北海律師

生活中，很多時候在用抵押物做抵押，質押物做質押的時分，我們總是會很難區分出二者的概念，那麼質押率和抵押率到底有什麼區別呢？抵押率、質押率又是怎麼規則的？在此本站小編為大家整理出了一份相關的資料，希望能為您排憂。

一、抵押率

1、以房產做抵押。用房產做抵押，抵押率不得跨過抵押物評價價值的七成；

2、以土地使用權做抵押。用土地使用權做抵押的，抵押率不得跨過六成；

3、以轎車等交通工具。用轎車等交通工具做抵押的，抵押率不得跨過其價值的五成；

二、質押率

用存單等有價證券質押的時分，質押率不得跨過其總價值的多半。

抵押率也被稱做“墊頭”，是抵押貸款本息之和與抵押物評價的比值。其作為銀行抵押貸款中的一個首要內容，既是銀行貸款風控處理的首要政策，也關係到貸款人能獲批的抵押貸款額度。以貸款80萬的房產抵押貸款為例，房產評價100萬，那麼抵押率就為80%。

銀行判定抵押率參看政策

1、貸款危險。

貸款危險與抵押率成正向改動。抵押率越高，危險越大，抵押率越低，危險越小。所以貸款人對危險大的貸款，選用下降抵押率來減少危險；危險小的，抵押率可高些。

2、貸款人許諾情況。

通常情況下，對那些財物實力缺少、結構不當，許諾較差的貸款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。

3、抵押物的種類。

由於抵押物種類不一樣，它們的佔管危險和處置危險也不一樣。依照危險賠償原則，抵押那些佔管危險和處置危險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。

4、貸款期限。

貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內接受的危險也越大，因此，抵押率應當低一些。

抵押率計算公式

抵押率=抵押貸款本息之和÷抵押物評價×100%，目前國內房產抵押貸款的抵押率通常在7成分配，跟着貸款人工作收入、許諾情況上下起浮。假定是挑選國債、存單等有價證券作為抵押物的話，抵押率可達80%以上。

以上就是小編為大家整理了的質押率和抵押率的相關內容，質押率必須是其總價值的少半，而抵押則不分動產還是不動產，不過抵押率和質押率不同，抵押率可根據抵押物來判定，抵押率最高不能超過本身價值的六成。同時抵押期越長，抵押率也會低一些。更多相關知識您可以諮詢本站深圳律師。