農村房屋土地證可以抵押嗎

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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農村房屋土地證在哪裏辦理

1、農村房屋土地證可以持申請書、身份證、户口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料後，報國土資源局進行登記發證。

2、我國物權法相關規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。

3、土地管理法第六十二條規定：農村村民一户只能擁有一處宅基地農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。審批取得宅基地使用權，應具備五個條件：一是具有村民資格;二是履行規定程序，村民向本村委會申請同意，經鄉政府審核後報縣政府土地主管部門審批;三是符合土地規劃;四是以户為單位，根據人數確定面積;五是分配的標準和麪積，不得超出當地省政府的規定。

辦理農村房屋土地證需要多少錢

1、申請表10元/份;交易費，住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;

2、需要繳納契税，建築面積144平方米以下，按房款的1.5%徵收;建築面積144平方米以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;

3、印花税，按0.5徵收，成交價格高於市場評估價格的按成交價格徵税，成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格徵税。

4、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元;

5、工本費，每證10元;測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

獲取方式

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

以出讓方式取得國有土地使用權

1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。

3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

在當代社會如果想要辦理一個土地的使用證的話，那麼必須要具有一個完全的材料，包括本人的一些的身份，最基本的材料還有關於土地方面的使用材料的申請書等等，並且現在土地使用權的獲取方式的話多種多樣。