住房抵押擔保貸款

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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我想諮詢下關於自願退出宅基地補償金

安徽、四川、福建、重慶等地區陸續出台相關改革方案，自願退出宅基地補償金 通過具體政策來推進宅基地有償退出。
之所以會加速推進這一改革項目就是因為農村目前嚴重的“空心村”現狀。根據中國科學院地理科學與資源研究所2012年調研報告稱，中國農村宅基地15%是閒置的，浙江省部分農村宅基地閒置率甚至高達60%。據湖南省政府參事段建南估計，當前湖南農村宅基地閒置率大約佔10%~20%，個別地方達到30%以上。
嚴重的閒置問題迫使改革的步伐加快。同時許多農村朋友也通過各種渠道瞭解宅基地的補償政策，但由於宅基地流轉受限，缺乏市場價格，在宅基地退還集體經濟組織的過程中，補償金額往往是通過農民與集體經濟組織“談判”方式確定。這使得各地對於宅基地退出的貨幣補償有高有低，並沒有統一標準。