房產抵押能抵押多少錢

隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後，要第一時間採取措施，保留相應的證據，之後才有可能要求銀行承擔責任。

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房產抵押貸款能貸多少錢

一、房屋抵押貸款額度計算公式貸款額度=房產評估值×貸款成數由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。二、影響房產評估值及貸款成數的因素主要有：1、房齡為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。通常辦理抵押貸款的房屋建築年代最好在20年以內，房屋建築年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房屋建築年代越老，借款人的貸款成數將會降成。據銀行業人士介紹，房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，因為房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。2、房產所處地理位置房屋所處位置、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就月底，甚至可能不予貸款。3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力貸款人的年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。4、房產所在樓層一般來説，處於最高層和最底層的房產都是不好賣的房產，雖然不是影響評估值的主要因素，但是多多少少會影響到房產的估價。5、裝修情況精裝或豪裝的房產都會給房產的評估值加分。6、貸款人的貸款房屋套數如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，一般在3成左右，甚至可能不予貸款。7、房產屬性一般來説普通住宅抵押貸款最多能貸款房產評估值的7成;像寫字樓這類的商業用房則只能貸到房產評估值的5成。很顯然，實踐中針對不同類型不同地段的房產，能夠從銀行方面貸出的錢數額都不是一樣的。貸款額度主要是由房產評估值和貸款成數控制的，另外像房產屬性、裝修情況等等因素也是會影響貸款數額的。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們的在線律師。