房產抵押,可以再買房嗎
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後,要第一時間採取措施,保留相應的證據,之後才有可能要求銀行承擔責任。
精選律師 · 講解實例
按照現行政策房產抵押貸款再買房是可以的,看你所在地銀行是否開通了循環授信貸款。1)可採用個人住房循環授信:
個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後,在不超過授信期限和可用額度範圍內的循環授信,也可以隨還隨借。
舉例説:你購買一套50萬元的房子,銀行按照最高額八成貸給你40萬元,你將房子抵押給銀行,循環授信你就可以在40萬元的授信額度內,循環使用。一般來説有兩種情況,一種是根據你的房子抵押,銀行可以貸給你40萬元,但你只貸了30萬元,那另外的10萬元的貸款額度,你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款,直到你把剩下的授信額度用完,貸款可用於裝修、買車、教育等等。另外,你在還款過程中還可以一邊還一邊借,比如你的授信額度是40萬元,你貸了40萬元,但幾年過後,你還了銀行20萬元,只要在授信期限內,你需要錢了,你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時,你還可以要求銀行重新評估你的房產,提高你的授信額度。
當你的房子增值時,你還可以要求銀行重新評估你的房產,提高你的授信額度。
房屋授信額度與房齡、所處位置有關:房齡在5年內,一般可授信8成;房齡在5年至10年之間,可授信7成;房齡超過10年,只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客户,可直接到該行網點申請辦理;其它銀行的客户,可通過轉按揭的方式辦理。
住房授信”申請人的年齡,加上授信額度有效期限,不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70,如申請授信有效期限為30年,女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。
2)如果貸款行沒有開辦這項業務,你可以去開辦這項業務的銀行,如招行辦理轉按揭手續,從而達到循環授信!
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