房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎

一、房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎

可以。可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是説，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸

一般來説貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如説你房產市值是60萬，他評估完了以後認為是50萬，他按照評估價值貸款出50%，也就是説可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。

二、貸款買房流程

1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表，並附上以下證明文件：有效身份證明;婚姻狀況證明;質押、抵押證明，如果擔保人提供擔保，則應提供擔保證明。

2、借款銀行審核貸款：銀行調查借款人的擔保、貸款等，按程序批准，並通知借款人批准的結果。

3、申請人和銀行簽字：借款人申請獲得批准後，辦理以下手續：與銀行簽訂貸款合同及相應的擔保合同，並辦理公證、保險、到貨(質量)登記手續。

4、銀行貸款：借款人完成相關手續後，招商銀行將向借款人的個人賬户發放貸款，並根據借款人的委託將貸款轉入相關的收款人賬户。

5、經過調查、審核、批准並簽訂貸款合同後，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬户(保險採用客户自願原則)，並通知客户承擔合同並賣掉房子。商家處理購買程序。

6、貸款銀行代理人支付契税、收到契約、完成房地產權證和住房抵押登記手續，收費嚴格按照相關處理機構的收費標準，不收取代理費，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回後，貸款銀行取消抵押品並將其退還給客户。