瀋陽房產證土地使用證還存在嗎?
瀋陽現在使用的是不動產權證,不動產權證將土地使用證與房產證合二爲一了,一般辦理了不動產權證的題第使用證應該就是沒有用了,但是日過援助有的話還是可以但國土資源局重新申請辦理一張的,在拆遷或者是過戶的時候應該用的到的。
兩者主要區別是房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
房產證,即《房屋所有權證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證,一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
1、房產證,是當地房產管理局下發的,是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字,那麼此房產就是誰的私有財產,產權證自己發證日期起五年後可上市交易。
2、土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅爲70年,商業房爲50年,房產所有人只具有使用權,不能交易買賣,土地乃屬國家所有。
3、有房產證,在拆遷中起着至關重要的作用,拆遷安置補償以持有產權證人的名字爲準。
丟失的土地使用證若被不法分子利用,將會給用地戶造成嚴重損失。如利用丟失的土地使用證、房產證騙取貸款或從事其它違法犯罪活動的現象就時有發生。土地使用證是政府核發的確認土地使用權的證件,是用地者依法管理、使用土地的法律依據,土地使用證爲一種不動產的權屬證件,有着其它證件無法替代的作用。爲了自身的權益,請妥善保管好土地使用證。
在我國的瀋陽的不動產以及土地的使用政策中,現在的不動產權證已經包含了土地使用證和房產證兩項了,很多的時候,土地使用證已經沒有用了,但是如果援助的手中有土地使用證的話,還是最好將土地使用證拿在手裏,以防有的時候土地使用證會被一些人利用,用作其他用途。
-
廉租房、公租房、廉租房分別有什麼區別?
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
離婚房子有貸款沒還完怎麼辦理房產證?
首先需要向銀行申請變更債務人。1、離婚時,對於婚後辦理按揭手續,但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實踐中比較難處理。主要原因在於判決變更產權人,即意味着變更還貸人,如果銀行不予辦理轉按揭手續,則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記...
-
當事人回遷房辦理房產證須要多少錢費用
一,當事人回遷房辦理房產證須要多少錢費用1、根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋,居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,並且購房銷售價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免徵契稅;購房銷售價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定...
-
寧夏市廉租房公租房申請條件
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...