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政策法規

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  • 土地確權新政策下,沒有土地的農戶可以分地確權頒證嗎?

    土地確權新政策下,沒有土地的農戶可以分地確權頒證嗎?

    從目前國家層面和地方層面發佈的確權政策來看,土地確權和土地調整並不衝突,但是不排除地方在實施過程中,爲了控制“爲了確權而拿地”的問題而實施確權期間不調地的相關政策。因此能不能分地確權還得看你們當地的政策。但...

  • 國土部徵地拆遷工作管理辦法及實施細則是什麼

    國土部徵地拆遷工作管理辦法及實施細則是什麼

    徵地拆遷工作管理辦法及實施細則第一章總則第一條爲規範鐵路工程建設徵地拆遷管理,依法、有序、快速地完成徵地拆遷工作,制定本辦法。第二條本辦法適用於鐵路建設項目的徵地拆遷工作管理。第二章徵地拆遷的實施職責第三...

  • 房子沒有土地使用權證怎麼辦?

    房子沒有土地使用權證怎麼辦?

    一、關於土地使用證土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記...

  • 土地確權在父母名下子女是否有繼承權及能否變更?

    土地確權在父母名下子女是否有繼承權及能否變更?

    1、與父母屬於同一戶口根據《農村土地承包法》第三條農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式:所以土地承包是以家庭爲單位,而土地確權過程中一般是以家庭戶主爲承包人、家庭其他成員爲土地共有人進行確權...

  • 流轉後的土地應該確權給誰?

    流轉後的土地應該確權給誰?

    我國《農村土地承包法》第38條規定:“土地承包經營權採用互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當到縣級以上地方人民政府申請登記,未經登記,不得對抗善意第三人。”因此在開展土地確權頒證中,如果以轉讓和互換方式流轉土...

  • 農村土地確權,證書什麼時間發放到農民手中?

    農村土地確權,證書什麼時間發放到農民手中?

    各村委會要依據《農村土地承包經營權證管理辦法》,做好土地承包經營權登記有關資料的收集整理和申報工作。經鎮業務部門審覈無誤後報市政府,市政府農村土地承包管理部門按規定要求建立健全土地承包經營權登記簿,報市政府...

  • 畢節市拆遷法

    畢節市拆遷法

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 2021年《土地管理法》修改了哪些內容?

    2021年《土地管理法》修改了哪些內容?

    (1)農村未經批准開荒的土地不能確權農村的耕地一般由村集體分配,但是很多農民家裏的土地並不完全是由集體分配的,有部分是自傢俬自開墾出來使用的,像這樣的土地沒有經過有關部門的審批手續,在面臨確權時是不能確權的,並且...

  • 如何對棚戶區改造政策解讀

    如何對棚戶區改造政策解讀

    一、如何對棚戶區改造政策解讀?1、棚戶區定義棚戶區是指城市建成區範圍內、房屋密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生髒、亂、差的區域,包括...

  • 哪些使用耕地的行爲屬於違法?

    哪些使用耕地的行爲屬於違法?

    一、哪些行爲屬於違規使用耕地?由於耕地數量涉及國家安全問題,因此《土地管理法》對於耕地保護是極其重視的,不管是任何單位、個人,還是耕地承包戶,都不得有以下兩類行爲,否則就是違法使用耕地:①擅自在耕地上建房,佔用耕地...

  • 房屋確權證有什麼用?

    房屋確權證有什麼用?

    房屋確權證用處是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。房屋確權發證的工作程序1.辦理房產初始登記、變更登記、註銷登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產...

  • 山西省做好徵地拆遷有哪些政策?

    山西省做好徵地拆遷有哪些政策?

    一、山西省做好徵地拆遷有哪些政策?山西省頒佈了《山西省國有土地上房屋徵收與補償條例》,不少條款的設置將促進全省房屋拆遷工作更爲人性化進行。該條例明確,房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果...

  • 農村宅基地能否確權在城市戶口子女名下

    農村宅基地能否確權在城市戶口子女名下

    一、農村宅基地能否確權在城市戶口子女名下?根據國家規定,這3種情況下城鎮子女是不能繼承的:1、子女戶口遷出,已經不屬於村集體成員;2、房屋年久失修長期閒置或者坍塌的;3、子女已經獨立有自己的居住場所,長期內和父母分...

  • 我國《物權法》中相鄰權與地役權區別和聯繫有哪些?

    我國《物權法》中相鄰權與地役權區別和聯繫有哪些?

    一、簡單區別和聯繫1、概念不同地役權:是指在他人的土地之上設立的以供自己的土地便利使用的他物權。相鄰權:相互毗鄰的不動產所有人或使用人之間。一方行使使用權或所有權時,享有要求另一方提供便利或接受限制的權利。2...

  • 2021年關於強拆的法律法規

    2021年關於強拆的法律法規

    隨着社會城市化的發展,社會也出現了不少癥結,如強拆。強拆一直是社會熱議的話題,生活中由於強拆引發的糾紛也屢見不鮮。在強拆現象普遍存在的當今,老百姓往往處於弱勢地位,常常遇到補償不到位的情況,這時要怎麼維護老百姓的...

  • 城市戶口與農村福利究竟誰更好?

    城市戶口與農村福利究竟誰更好?

    自從開放的糧食保護政策,把價格交給了市場需求,糧食的進一步補貼,的確是對農民的最大解放,慢慢的農村結構正在改變,解放了大量的勞動力,土地的流轉,讓更多的年輕人走入城市,土地留給一小部分人,進行大面積種植。承諾:農民的收入...

  • 農村房子拆遷法

    農村房子拆遷法

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 哪些情況屬於違法佔用耕地?

    哪些情況屬於違法佔用耕地?

    1、未經批准佔用耕地,即未經國家土地管理機關審理,並報經人民政府批准,擅自佔用耕地的;2、少批多佔耕地的,即部分耕地的佔用是經過合法批准的,但超過批准的數量且多佔耕地的數量較大的;3、騙取批准而佔用耕地的,主要是以提...

  • 農村土地政策新規定是哪些?

    農村土地政策新規定是哪些?

    1、四大證書或將停止發放隨着農村土地確權工作的結束,農村土地確權登記證書、宅基地使用證書、農村土地承包證書、農村房屋產權證書的發放也將會結束,同時現如今各地農村都在紛紛推動農村不動產登記,實現“房地一體”,農...

  • 房屋拆遷補償有哪些程序

    房屋拆遷補償有哪些程序

    房屋拆遷補償有哪些程序關於法律對房屋拆遷補償的相關流程,有一定的規定,如下:1、規劃管理部門在覈發建設用地規劃許可證,確定拆遷範圍後,通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機...

  • 農村土地確權登記,自行開墾的土地不能確權?

    農村土地確權登記,自行開墾的土地不能確權?

    首先就荒地的性質和及農村土地確權的範圍作一點說明。目前農村土地確權,主要是針對農民承包的耕地、宅基地、林地等等土地。並不包括集體組織未發包的農民自行開墾的荒地,確權的對象是根據農民當前承包的土地。一、開墾...

  • 土地確權確到個人名下後,能讓下一代繼承嗎?

    土地確權確到個人名下後,能讓下一代繼承嗎?

    按照《土地承包法》第十五條,土地承包是以農戶家庭爲單位,承包人是指承包土地的農戶家庭,而不是指家庭中的某個成員。按照《土地承包發》第三十一條,承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼...

  • 農業用地轉商業用地流程是怎樣的,在哪裏可以辦理?

    農業用地轉商業用地流程是怎樣的,在哪裏可以辦理?

    一、農業用地轉商業用地流程是什麼?有關規定根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的第十八條“土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的,應當徵得出讓方的同意並經土地管理部門和城市規劃部門...

  • 2022新的拆遷法出來必須實施嗎

    2022新的拆遷法出來必須實施嗎

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 土地確權後,土地可以隨意買賣?

    土地確權後,土地可以隨意買賣?

    近幾年來農村的土地政策發生了翻天覆地的變化,土地給予農民更多的經濟收入,在土地確權之後,土地的承包權、經營權已經牢牢的掌握到農民的手中,農民能夠利用土地進行抵押貸款等等獲得豐厚的經濟回報,同時隨着土地流轉、宅基...