農村宅基地旁空地使用
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農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地旁空地使用需要什麼條件呢?
1、農村土地屬於村集所有,村民取得宅基地的,可以取得宅基地使用權。2、宅基地使用權的範圍以村集體分配,並經建設規劃部門規劃的範圍爲限。
3、超過規劃範圍之外的土地屬於村集體所有,如村集體未授予某位村民使用權,則由全體村民共同使用。這就是農村宅基地旁空地使用的條件了。
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