怎麼寫村委會宅基地買賣協議?
一些農村的年輕人,在成年之後會單獨立戶,這樣的話就需要買一塊宅基地蓋房。如果同村的村民有多餘的宅基地,雙方是可以達成買賣協議的。當然,除了雙方自願外,宅基地買賣還得經過村委會的同意才行。那麼,怎麼寫村委會宅基地買賣協議?下面小編通過一篇範文告訴大家。
村委會宅基地買賣協議
甲方(賣方)
身份證號碼:
乙方(買方)
身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自願達成如下協議:
一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價爲人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方願承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以後,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善後,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最後一筆房款。
八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同爲準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點爲乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叄份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
綜上所述,爲了保證宅基地買賣順利進行,防止糾紛發生,雙方簽署一份買賣協議是很重要的。在村委會宅基地買賣協議中,要寫清宅基地面積、房屋情況、宅基地買賣價格、過戶手續及費用承擔方式等。爲了防止矛盾的發生,還應該加入違約責任條款和爭議解決辦法。
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