本村宅基地買賣合同怎麼寫?
宅基地只有在農村地區纔會擁有,但是如今很多農村地區的人民都富了起來,現實很多農民都會在城市裏面買房居住告別農村生活,這也就會導致很多宅基地進行買賣,而在買賣過程中需要簽訂買賣合同來保障雙方的利益,那本村宅基地買賣合同怎麼寫?下面就對此問題進行詳細的介紹。
農村宅基地轉讓協議書
甲 方:
乙 方:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格爲人民幣_________元,大寫:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。
六、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,並償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲 方: 乙 方:
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
簽定合同是很多人都在生活中去做了一件事情,因爲在法治社會中只有合同才能保障雙方的利益,因此,在農村地區的宅基地買賣的時候簽定合同協議是一個必要的手段,在簽訂的過程中需要嚴格按照相關法規來進行,雙方的協議需要在合同中詳細的說明出。
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