膠南市農村宅基地審批條件和流程
雖然在城市裏面生活的朋友們一定覺得現在的生活條件和環境已經是很不錯的了,但是膠南市農村宅基地方面使用不夠和住宅環境等問題依然還是存在的,對於子女多的家庭可供居住的房子有限的,因此只要滿足膠南市農村宅基地審批條件就可以劃分宅基地了,就能解決住房問題。
巢湖農村宅基地審批條件
第一、無住房家庭。
第二、多子女家庭,有子女已達婚齡,確需分居立戶(分戶後父母身邊須有一子女)。
第三、因國家建設原宅基地被徵收的。
第四、因自然災害或實施村鎮規劃、土地整理須要搬遷的。
第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小,需要新(擴)建的。
第六、遷入農業人員落戶成爲本集體經濟組織成員,經集體經濟組織分配承包田,同時承擔村民義務,且原籍沒有宅基地。
第七、因外出打工、上學、被勞動教養、服刑等特殊原因將農業戶口遷出,現戶口遷回後繼續從事農業生產勞動,承擔村民義務,且無住房的。
第八、原本村現役軍人配偶,且配偶及子女已落實本村組無住房的。
膠南市農村宅基地審批流程
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶爲單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審覈。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪製宗地草圖,爲地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委託代理人出面指界。
3、審覈與公告
經土地行政主管部門審覈,對認爲符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審覈結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)爲單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
綜上所訴,只要滿足沒有住房、家裏子女過多、原有宅基地被破壞等膠南市農村宅基地審批條件的就可以向當地的村委會提出申請,再經過上述條件,就可以在膠南市劃到宅基地的使用權,但是審批手續和流程比較嚴格、故可能延續時間較長,要早做準備。
-
宅基地使用權訴訟時效
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
農村宅基地糾紛應該如何處理?
律師解析:因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關係人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行爲過程中,是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行爲。因而,土地管理部門從實體處理到審...
-
農村宅基地可以拉土嗎
【爲你推薦】租房合同">租房合同租房協議書房產證上加名字">房產證上加名字房屋買賣合同糾紛">房屋買賣合同糾紛房屋兩證徵地補償">徵地補償拆遷補償標準">拆遷補償標準說到農村宅基地的問題,相信大家都不陌生吧,農村宅基地的使用是有很多的的條件和要求的,...
-
農村宅基地被佔可否要求賠償
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...