北京宅基地拆遷補償方案
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行爲,並不以取得徵得被徵地人的同意爲必要條件。
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宅基地拆遷有補償
宅基地拆遷是很正常的,不管是城市還是農村,拆遷重建工作非常多見,所以對於拆遷補償的問題也成爲很多人關注的熱點。
所以在中心城市規劃建設用地範圍之外徵收農民土地的,會補償以下費用:
1、土地補償費和安置補助費。
2、地上附着物和青苗補償費。
3、耕地開墾費。
4、新增建設用地土地有償使用費。
5、被徵收土地農民社會保障資金政府補貼部分。
6、農民自願退出宅基地補償金額提升
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宅基地換宅基地審批
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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根據規定確權宅基地能買賣嗎
時間:2023-12-0400:23:20瀏覽:3575次來源:本站小編整理根據相關的規定宅基地在確權以後是可以進行買賣的,但是需要滿足一定的條件,首先就是宅基地的買賣雙方必須都是本村的集體經濟成員,其次在轉讓的時候需要通過審批以及經過公示,並且需要符合一戶一宅的政策等等。只...
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宅基地買賣需要什麼手續?
律師解析:宅基地買賣需要的手續是:簽訂合同後由原宅基地和現宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶口本的複印件以及集體土地使用權證書,村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料向村民居委會提出申請,再由村委會向國土資源所申請,國土資源...
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我國的村委會宅基地買賣協議書怎麼寫?
時間:2023-12-1807:52:30瀏覽:1542次來源:本站小編整理我國的村委會宅基地買賣協議書的書寫是應當包括:雙方當事人的基本信息、具體明確的宅基地的概況、雙方當事人的基本權利義務、買賣雙方的違約責任、宅基地買賣合同的爭議的處理方式、村委會宅基地買賣的法律法...