種地種的地土地使用證
土地使用證的辦理,我們是要進行區分不同的類型的,每一種土地使用證的辦理的時候,需要提交的材料是不同的。對於種地種的地土地使用證來說,是很多農民所關心的一種類型,在進行辦理的時候,我們也是需要進行提交一定的材料的。接下來,小編會爲大家介紹都是需要準備哪些材料。
一、種地種的地土地使用證是什麼樣的
目前農村家庭有二種土地證 ,一是 農村集體土地經營權證,二是農村集體土地使用證這個是不一樣的 第一個是你種地的證 第二個是你蓋房子的證。
二、農村房屋土地證在哪裏辦理
1、農村房屋土地證可以持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請,由國土資源所派員實地勘測,四鄰指界,完善各種資料後,報國土資源局進行登記發證。
2、我國民法典相關規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家規定。第三百六十五條規定,已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。
3、土地管理法第二百六十四條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。審批取得宅基地使用權,應具備五個條件:一是具有村民資格;二是履行規定程序,村民向本村委會申請同意,經鄉政府審覈後報縣政府土地主管部門審批;三是符合土地規劃;四是以戶爲單位,根據人數確定面積;五是分配的標準和麪積,不得超出當地省政府的規定。
三、辦理農村房屋土地證需要多少錢
1、申請表10元/份;交易費,住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
2、需要繳納契稅,建築面積144平方米以下,按房款的1.5%徵收;建築面積144平方米以上,按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;
3、印花稅,按0.5徵收,成交價格高於市場評估價格的按成交價格徵稅,成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格徵稅。
4、登記費,住宅每證80元,商用房及車庫120元;
5、工本費,每證10元;測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。
我們在進行辦理土地使用證的時候,一般是要按照類型進行分類之後進行辦理。就種地種的地土地使用證而言,其實,如果是農村集體土地,在進行辦理的時候,是一個集體的使用證,我們個人是不再需要進行辦理的,我們在需要證明的時候,可以使用集體土地使用證來進行證明。
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