各種土地使用年限是多久,土地使用年限有多長
隨着土地利用率的提高,土地的價格也在不斷攀升,那麼,獲得土地的方式有哪幾種呢?我國各種土地使用年限又是多少呢?相信很多人對此都不太瞭解,接下來,就讓本站小編爲您做詳細解答,希望對您有所幫助。
一、獲得土地的方式有哪幾種
1、 劃撥國有土地使用權
土地使用權劃撥:是指經人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償安置等費用後,交付其使用,或者無償交付其使用的行爲。
2、出讓國有土地使用權
是指國家將國有土地使用權,在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
出讓金:是指出讓的土地使用權價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權
是指國家以一定年限的國有土地使用權作價,作爲出資投入改組後的新設企業,該土地使用權由新設企業持有,可以依照土地管理法律法規,關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行爲。
4、國家租賃國有土地使用權
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門,簽訂一定年限的土地租賃合同,並支付租金的行爲。
二、各種土地使用年限是多少
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統一執行的土地使用年限爲70年。
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。
全國統一執行的土地使用年限爲50年。
3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。
全國統一執行的土地使用年限爲50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。
全國統一執行的土地使用年限爲40年。
5、其他綜合類性質用地。
全國統一執行的土地使用年限爲50年。
實踐中,由於土地的類型不同,因此法律規定的土地的具體使用年限也是不太一樣的,如果是工業用地,則一般爲50年,但如果是商用地的話,則通常爲40年。本站小編爲您整理本篇文章,希望對您有所幫助。
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