土地承包合同簽訂注意事項有哪些?
注意簽訂書面合同;依據農村土地承包法簽訂合同;特別注意不要簽訂無效合同。無效合同從成立時就不具有法律約束力。如:強迫承包方進行土地承包經營權流轉的,該流轉無效。承包合同中有關收回、調整承包地的約定違反農村土地承包法第二十六條、第二十七條、第三十條、第三十五條規定的,應當認定該約定無效。承包方未經發包方同意,採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的,轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的,應當認定無效。
已經實際履行的口頭承包合同同樣具有法律效益,我國土地農村土地承包法第21條是規定了發包方應當與承包方簽訂書面承包合同,但這並非說未簽訂書面合同就不受法律保護,民法典第四百九十條規定法律行政法規規定或者當,是人約定採用書面形式訂立合同,當事人未採用書面形式的,但一方已經履行主要義務,對方接受的該合同成立,可見口頭合同經雙方同意,並實際履行的同樣受法律保護。
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自家的田地能建房子嗎?
律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農用地;承包這些土地的經營者不管是集體經濟組...
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非法轉讓土地使用權是職務犯罪嗎?
律師解答:是。律師解析:非法轉讓土地使用權一般是職務犯罪。根據我國《刑法》的相關規定,以牟利爲目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。...
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土地承包經營權轉讓債權的原則是什麼?
一、基本概念轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營...
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村委會私自出租土地能否違法
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的;4、不符合...