工程承包注意事項有哪些
一、工程承包注意事項有哪些?
1、簽訂合同時應當審查施工合同主體;
2、注意約定合理的付款方式;
3、工期和工期調整的約定技巧當事人在約定工期調整的時候,應當明確,對於施工方遞交的工期調整報告,發包方應當在幾日內回覆,如不回覆視爲認可。
4、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題
1)質量條款不應採取主道觀標準質量條款通常包括 “質量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。
2)多種方式結合約定承包範圍承包範圍條款應當通過結合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分專”多種方式進行約定。
3)違約責任應當約定具體違約責任的約定方式有:“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對於主要義務分別做具體的約定,不要屬使用概況性約定。此外,違約責任條款還要明確具體的責任方式,比如違約金的計算、違約行爲與施工企業權利的銜接等。
二、建築工程總承包合同內容包括哪些?
1、詞語含義及合同條件
2、總承包的內容
3、雙方當事人的權利義務
合同應對雙方當事人的權利、義務作出明確的規定,這是合同的主要內容,規定應當詳細、準確。
發包方一般應當承擔以下義務:
(1)按照約定向承包人支付工程款;
(2)向承包方提供現場;
(3)協助承包方申請有關許可、執照和批准;
(4)如果發包方單方要求終止合同後,沒有承包人的同意,在一定時期內不得重新開始實施該工程。
承包人一般應當承擔以下義務:
(1)完成滿足發包人要求的工程以及相關的工作;
(2)提供履約保證;
(3)負責工程的協調與恰當實施;
(4)按照發包人的要求終止合同。
4、合同履行期限
5、合同價款
6、工程質量與驗收
7、合同的變更
8、風險、責任和保險
9、工程保修
合同按國家的規定寫明保修項目、內容、範圍、期限及保脩金額和支付辦法。
10、對設計、分包方的規定
11、索賠和爭議的處理
12、違約責任
其實工程承包應該注意的事項也非常的多,得根據具體承包的工程進行分析,我們建議在簽訂工程承包合同的過程中,雙方當事人最好還是請律師去擬定相關的條款,因爲工程承包合同事關重要,合同越嚴謹對雙方越有利。
-
非法轉讓土地使用權是職務犯罪嗎?
律師解答:是。律師解析:非法轉讓土地使用權一般是職務犯罪。根據我國《刑法》的相關規定,以牟利爲目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。...
-
上海個人土地使用證註銷登記需要哪些材料?
一、上海個人土地使用證註銷登記需要哪些材料?辦理《國有土地使用證》註銷登記所需資料包括:(一)出具書面申請和土地登記申請書;(二)申請人爲個人的應提供身份證複印件(驗原件);(三)申請人爲單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份...
-
土地使用證動遷怎麼辦?
土地使用權證書是使用者對土地的使用憑證,如果當事人不具有土地使用權證書的話是沒有辦法辦理正常的拆遷的,關於土地使用證動遷怎麼辦很多人有疑問,土地使用權證的辦理是需要根據法律規定的程序的,接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定和相關的法律知識。一、土地...
-
國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼?
一、國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼?《國有土地出讓轉讓暫行條例》中規定的年限,是根據《國有土地出讓轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五...