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關於承租的知識精選

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  • 婚前承租的公房離婚時要怎麼分割

    婚前承租的公房離婚時要怎麼分割

    (一)婚前由一方承租的公房,存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均爲本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共同償還借款的;(四)婚後一方或雙方申請取得公房承租權的;(五)婚...

  • 離婚後對承租公房如何處理?

    離婚後對承租公房如何處理?

    離婚時對於承租的公房應如何處理?可以認定爲是夫妻共同財產嗎?針對這個問題,小編爲大家整理了夫妻共同承租的公房的相關知識,請閱讀下文了解。離婚後對承租公房如何處理?離婚後對承租公房需要按照下列情況進行處理:1、夫...

  • 商鋪承租期內拆遷,補償歸房東還是歸經營者所有?

    商鋪承租期內拆遷,補償歸房東還是歸經營者所有?

    有網友諮詢愛土拆遷律師團租用的商鋪拆遷補償問題:“我租了一個店面做生意,簽了5年的合同,還有2年纔到期,現在要拆遷,賠償費是全歸房東所有嗎?”“現在要拆遷,裝修賠償,搬遷費什麼的都被房東拿了,不給我,問題就在於合同上沒有...

  • 婚前承租的公房離婚時怎麼辦

    婚前承租的公房離婚時怎麼辦

    離婚時判決房屋歸承租公房的一方所有,同時應將隱含在房改房價格中的福利政策具體物化,考慮到另一方工齡折算出的費用,給予另一方公平合理的補償。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議...

  • 廉租房承租合同一般籤幾年

    廉租房承租合同一般籤幾年

    廉租房一般多久能下來廉租房不是申請就有,首先需要向戶口所在地街道辦事處遞交申請和相關證明材料,然後就是審覈期(兩次審覈三十日左右),審覈通過會張榜公佈進入第一公示期(十五日),沒有異議後由街道辦事處出具書面通知,在指定...

  • 承租土地自建廠房拆遷有沒有補償補償怎麼計算

    承租土地自建廠房拆遷有沒有補償補償怎麼計算

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 企業承租土地遭遇拆遷,該怎麼樣爭取徵地補償

    企業承租土地遭遇拆遷,該怎麼樣爭取徵地補償

    導語:在徵收取得國有土地建設用地的企業所擁有的房屋時,企業可以基於對房屋的權利可以要求土地補償費,而且也有着相關的法律文件和補償標準作支撐。可這些是對於廠房是企業所有時才適用的,但在實際操作過程中,有很多企業的...

  • 承租房屋使用權糾紛怎麼解決?

    承租房屋使用權糾紛怎麼解決?

    一、承租房屋使用權糾紛怎麼解決?使用權房屋糾紛如果不能協商解決,可以起訴結局。購買使用權房的購房者,由於使用權房的產權不屬於個人,產權狀況通常比較複雜,辦理手續時,一定要查清房屋的權屬情況,看看是否有抵押或者同住...

  • 承租公房離婚分割

    承租公房離婚分割

    夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...

  • 轉讓承租協議

    轉讓承租協議

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 離婚時對公房的使用承租問題發生了爭議法律上是如何規定的

    離婚時對公房的使用承租問題發生了爭議法律上是如何規定的

    夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均爲本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻...

  • 婚前承租的公房離婚時如何分割

    婚前承租的公房離婚時如何分割

    由夫或妻一方婚前承租,婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋,通常應認定爲個人財產,不予分割。【法律依據】《民法典》第一千零六十三條,下列財產爲夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的...

  • 承租房屋女是否有繼承權

    承租房屋女是否有繼承權

    律師解析:對於繼承人承租的房屋子女是沒有繼承權的。因爲繼承人只能繼承被繼承人具有所有權的合法財產,而對於承租房,繼承人是隻有承租權利沒有所有權的,因此承租房並不是繼承人的合法財產,因此承租房不能作爲繼承人的財產...

  • 租賃合同偏向承租

    租賃合同偏向承租

    承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...

  • 婚前承租的公房在婚後購買產權應該怎麼分割

    婚前承租的公房在婚後購買產權應該怎麼分割

    一方婚前承租的公房使用權是其以個人財產支付對價取得的,婚後又以共同財產購買爲產權,在離婚分割該產權房時,應當將取得原公房使用權時所支付對價部分確定爲當時承租的夫或妻一方個人所有,產權房的剩餘部分價值按共同所有...

  • 房屋拆遷承租戶如何補償

    房屋拆遷承租戶如何補償

    商鋪拆遷租戶補償多少租戶可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租戶就一定會有賠償的,對於給承租...

  • 夫妻一方承租的公有房屋,離婚時如何處理

    夫妻一方承租的公有房屋,離婚時如何處理

    夫妻一方承租的公有房屋,離婚時如何處理夫妻一方承租的公有房屋,離婚時的處理方式包括:1、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟補償;2、雙方所爭議的房屋面積較大,可以隔斷分開的,分別承租;3、有條件的單位和個人...

  • 延宕已久的公房承租糾紛怎麼弄,在明律師爲您支招

    延宕已久的公房承租糾紛怎麼弄,在明律師爲您支招

    本案當事人王女士自出生以來一直與其母王何氏共同居住在北京市西城區的一處房屋中,與母親形成共居關係,該房屋是其母王何氏承租的公房。1997年,王女士的哥哥甲將戶口遷入,但並未在此居住。2000年,王女士的母親王何氏去世,王...

  • 婚前承租的房子婚後買賣如何分割?

    婚前承租的房子婚後買賣如何分割?

    律師解析:婚前承租的房子婚後買賣需根據具體情況分析。離婚房產的分割:1、婚前或婚後取得房產證,登記在一方名下且付清房款,該房產是個人財產。2、婚前支付房產首付,婚後雙方還貸,共同還貸部分及對應增值爲夫妻共同財產。3...

  • 房屋承租居間合同(一)

    房屋承租居間合同(一)

    房屋承租居間合同(一)...

  • 北京承租公房繼承糾紛,法院判決

    北京承租公房繼承糾紛,法院判決

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 上海承租公房動遷中,同住人有權利分配拆遷補償款嗎?

    上海承租公房動遷中,同住人有權利分配拆遷補償款嗎?

    由於城市規劃和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結...

  • 承租人可以購買承租的房子嗎

    承租人可以購買承租的房子嗎

    承租人可以購買承租的房子嗎可以。如果出租人要賣掉房子,應當首先通知承租人。承租人可以行使優先購買權,如果想購買房子的人給出的條件和承租人的條件相同,那麼出租人應當把房子賣給承租人。當然,如果承租人出的價格比別...

  • 承租經營的勞動關係該怎麼認定

    承租經營的勞動關係該怎麼認定

    承租經營的勞動關係該怎麼認定1.承租經營的勞動關係認定應當從承租經營方及勞動者是否符合勞動主體資格及勞動者提供的勞動是否爲承租經營方的業務組成部分等。2.根據相關法律規定,用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合...

  • 房屋承租居間通用合同

    房屋承租居間通用合同

    房屋承租居間通用合同委託人(甲方):__________________居間人(乙方):__________________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋承租居間的有關事宜達成...

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