買賣二手房戶口不遷出
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房戶口強制遷出可以嗎
根據相關規定,一所房屋只能允許一戶人落戶,如果原房主沒有將戶口遷走,那麼新房住的戶口就不能遷入,這對於房屋的購買者來說,將會產生很多的不便。然而,原產權人出售房屋後不遷戶口的情況一旦發生,處理起來也是相當困難的。
但是遷移戶口採取的是自願原則,如果原房主不遷移戶口,相關部門是無法干涉的。而且,目前戶口和房屋產權是分開管理的,戶口歸公安機關管轄,產權糾紛才能夠通過法院來處理。
因此如果發生賣家不遷移戶口的問題,公安人員和居委會幹部可以對賣家做思想工作,但無權強制要求其將戶口遷移出去。如果購房者就此事將賣家告上法院,法院對戶口問題一般採取的是既不受理也不判決的態度,所以購房者很難通過法律手段維護自己的權益。
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