二手房買賣戶口遷出
戶口2.55W
傳統家事糾紛案件,一般是指涉及家庭內部成員之間的案件,如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等,現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協議、涉外婚姻和涉老婚姻等,隨着社會轉型的凸顯和深化,家事糾紛衍生的新類型案件呈現多元化。
精選律師 · 講解實例
二手房房屋質量糾紛怎麼處理,二手房買賣戶口糾紛咋辦
一、二手房房屋質量糾紛怎麼處理如果買方購買的房屋質量存在問題,售房人應否對房屋的質量瑕疵承擔責任?目前,在二手房交易中,買方很少提出房屋質量方面的問題,在合同中也不約定。在買賣方的主觀評價中,房屋質量與我無關,房屋就是這樣,買方只要買了房子,即與賣方無關。事實上,如果賣方出售的房屋存在質量問題,是應該由賣方負責的。買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任,如果是一般的質量問題,買方可以要求賣方修復,如果賣方不修復,買方可以自己修復,但修復的費用應由賣方負責。如果房屋的主體不合格,無法修復,或者房屋存在質量問題,嚴重影響居住的,買方可以向賣方提出退房,解除合同並要求賠償。但如果買方在實際使用房屋一段時間後再出現質量問題,從理論上來說就不能要求賣方承擔質量問題的責任了。但由於二手房買賣中的標的物一般已使用一定年限,並存在裝修、裝飾等現狀,買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此,對於出賣人故意隱瞞房屋質量瑕癍的,應承擔賠償責任。對於出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔責任。對於房屋的隱蔽瑕疵,如並非出賣人在裝修、使用過程中所產生,而系房屋本身所固有的,若沒有證據證明出售一方對此是知曉的,出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任,但買受人可以房屋所有人身份,依據因合同轉讓而取得的權利,向開發商主張保修責任或賠償責任。二、二手房買賣戶口糾紛咋辦對於“二手房”買賣中,當事人約定出賣人遷出戶口,並由買受人遷入戶口,但嗣後因出賣人拒不遷出戶口而引發糾紛的,我們已在2003年第3期《民事法律適用問答》中,對此問題作了明確,但實踐中仍有不同理解。當事人雖在買賣合同中就戶口遷移事宜作出了約定,但戶口遷移涉及相關行政部門的審批制度,屬於行政管理範疇,不屬於民事案件的受理範圍。經釋明後,當事人仍堅持主張遷移戶口的,應裁定不予受理或駁回起訴。-
戶口辦理委託書模板是什麼?
一、戶口辦理委託書模板是什麼?辦理戶口本委託書委託書委託人:被委託人:茲因本人身體不佳,行動不便,無法親自辦理戶口簿補辦手續,故委託XX爲我代理人,全權代表本人辦理戶口簿補辦事項。對被委託人在辦理上述事項過程中所簽署的相關文件及事項,本人均予以認可,並承擔相...
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湖南上戶口需要什麼材料的?
一、湖南上戶口需要什麼材料的?所需材料1、父(母)戶口簿;2、結婚證或法院民事調解書;3、出生醫學證明;4、父(母)一方戶口不在本市,出生嬰兒跨一整年申報出生的,還需提供未在外地父(母)戶口所在地申報出生的證明;以上材料需原件和複印件(a4規格)一套。二、新生兒...
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在上海買房子能落戶口嗎?
一、在上海買房子能落戶口嗎?在上海買房子不可以直接落戶,申辦常住戶口,應當同時符合下列條件:(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被評聘爲中級及以上專業技術職務或者具...
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婚嫁戶口遷移的流程是什麼
一、婚嫁戶口遷移的流程是是什麼按照我國夫妻投靠遷戶口情況來看,多由女方將戶口遷移丈夫家,以此雙方組合成一家人,而以下就是女方戶口遷移到男方家的流程。1、去女方戶口派出所開具戶籍證明新人們得先去女方家戶口所在地的派出所開具戶籍證明,除此以外,還要讓派出...