北京二手房原戶主不遷戶口
傳統家事糾紛案件,一般是指涉及家庭內部成員之間的案件,如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等,現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協議、涉外婚姻和涉老婚姻等,隨着社會轉型的凸顯和深化,家事糾紛衍生的新類型案件呈現多元化。
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如果土地使用證是一個總證可以辦理不動產權證嗎
個人辦理1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20~60日不等,因此在收房入住後的2-3個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件,包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納,作爲辦理房產證的必需文件,繳費後務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印件覈對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證在提交辦理申請後,請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按通知的時間及時領取房產證。房產證辦理所需費用自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用,普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間,繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。契稅繳納標準爲,若面積低於90平米,按房款的1%徵收;超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收。住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元,如有共有權證增收工本費10元/本。公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。印花稅分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。此外,囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。-
對於集體戶口可以拿結婚證嗎?
一、集體戶口可以拿結婚證嗎?集體戶口可以辦理結婚證,集體戶口一般是指掛在單位的集體戶口和掛在人才市場的集體戶口。集體戶口辦理結婚登記並不複雜,領取結婚證的具體程序如下:不管是結婚雙方還是其中一方是集體戶口,只需帶上本人身份證、集體戶口卡原件、集體戶...
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一、在上海買房子能落戶口嗎?在上海買房子不可以直接落戶,申辦常住戶口,應當同時符合下列條件:(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被評聘爲中級及以上專業技術職務或者具...
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戶口遷移同意書模板是怎樣的?
一、戶口遷移同意書模板是怎樣的?範本如下:同意書某某公安局:本人(戶主姓名)_________(身份證號碼)______________________,現同意(兒孫姓名)________(身份證號)___________________________戶口由(原戶籍地址)____________________遷入(戶主所在地址)___________...
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想買房沒有北京戶口能買嗎
一、想買房沒有北京戶口能買嗎?沒有北京戶口也可以在北京買房,非京籍家庭在北京買房,需同時符合以下三個條件:1、在京連續繳納5年個稅或社保2、持有本市合法有效的居住證3、購房人在北京無房產二、北京有哪些落戶政策?1、高端人才可落戶:比如海歸,博士後(提高當事人...