二手房原戶主的戶口可以要求強制遷出嗎
如果原房東現有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉鎮等近距離區域內,那麼公安部門覈實信息後,可以強遷戶口;如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地,那麼公安部門也無法強遷戶口或註銷戶口,只能督促原房東遷出。而對於第2種情況,原戶主不主動將戶口遷走的話,是沒有辦法將原戶口強制遷移的。
法律依據:《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
-
二手房契稅哪方來承擔
根據相關法律規定,除非雙方另有約定,一般而言契稅由買方交,如果房產證由開發商代辦,就買房交給開發商,由開發商再轉交給產權產籍管理核心。如果自己辦理房產證,則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理核心。【法律依據】根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第...
-
二手房延期交房違約金有着哪些規定?
隨着我國人口的增多,人們對住房的需求也越來越大了。市場上有着很多類型的房屋出售,二手房作爲一種相關配套齊全,價格相對實惠的商品化住房已經被越來越多的人所接受。下面小編就二手房延期交房違約金的這類交房問題爲大家作詳細的解答,希望你在生活中能夠幫助到你...
-
二手房首付是多少
二手房首付一般是百分之三十,但是不同地區,不同銀行有不同的規定,需要根據實際情況進行判斷。影響二手房首付比例的因素有:貸款人所擁有的房產數;當地的政策;二手房的評估價。二手房的淨首付是實際成交價減去實際貸款額。如果二手房是購房者的首套房,那麼貸款的首付比...
-
離異買二手房應該需要什麼材料
具備完全民事行爲能力的自然人;具有穩定的職業與收入,具備還款能力,信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的20%。買方需要提供的資料:1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);2、戶口本(夫妻雙方);3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);4、收...