一房二賣合同效力要如何確定
合同效力3.15W
律師解答:不具有法定的無效情形,有效。律師解析:先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證,而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前,不存在無效事由的,則所涉及的買賣合同爲有效。
另外,在房屋所有權未作變更登記時,房地產開發商作爲所有權人,有權處分自己的財產,因此所簽訂的數份買賣合同只要不具有法定的無效情形,成立時起生效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第一百五十四條
行爲人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行爲無效。
另外,在房屋所有權未作變更登記時,房地產開發商作爲所有權人,有權處分自己的財產,因此所簽訂的數份買賣合同只要不具有法定的無效情形,成立時起生效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第一百五十四條
行爲人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行爲無效。
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法人變更後原法人簽訂的合同有效嗎?
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乘人之危訂的合同怎樣認定呢
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財產分割強制執行
律師解析:當事人不按照判決書進行財產分割的,可以向法院申請強制執行。申請執行的期間爲二年。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查,可以責令原人民法院在一定期限內執行,也可以決定由...