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關於收房的知識精選

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  • 逾期收房違約金未要成,開發商反被判支付逾期交房違約金

    逾期收房違約金未要成,開發商反被判支付逾期交房違約金

    2020年9月,張某與某房地產開發公司簽訂商品房預售合同,約定:張某以140萬元的價格購買開發公司期房一套,2021年9月30日前交房,出賣人逾期交房或買受人逾期收房,每逾期一日按房款總額的萬分之一向對方支付違約金。2021年9月30...

  • 租賃合同解除後出租人拒絕收房可以嗎

    租賃合同解除後出租人拒絕收房可以嗎

    一、租賃合同解除後出租人拒絕收房可以嗎根據《最高人民法院法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規定,承租人經出租人同意可對租賃房屋根據經營需要進行裝潢,但在租賃期間屆滿或者...

  • 沒有購房合同拒絕收房

    沒有購房合同拒絕收房

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 驗收資料不齊應拒絕收房麼

    驗收資料不齊應拒絕收房麼

    驗收資料不齊是可以拒絕收房的。根據相關法律、行政法規,開發商向買受人交付的商品房的強制性條件必須是驗收合格的商品房。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三條規定,商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦...

  • 逾期收房有違約金嗎

    逾期收房有違約金嗎

    逾期收房要交違約金嗎,怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...

  • 商品房收房有哪些費用

    商品房收房有哪些費用

    1、契稅房屋契稅是指,在房屋買賣過程中,因權的變動,像承受人(買房的人)徵收的的一種稅費,契稅一般都是明文規定,不存在什麼糾紛。以北京爲例,契稅繳納的比例,與首套房、二套房有關,其中,首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體...

  • 租房合同出租房提前收房違約金嗎?

    租房合同出租房提前收房違約金嗎?

    一、租房合同出租房提前收房違約金嗎?租房合同出租房提前收房是需要支付違約金的,房東提前收房屬於違約行爲,可以要求繼續履行合同義務。如果強行收房的,可以要求房東賠償重新租房造成的租金上漲、中介費用的損失。如果...

  • 新房收房時驗收注意事項有哪些

    新房收房時驗收注意事項有哪些

    一、新房收房時驗收注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下:1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》,要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門...

  • 請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房

    請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房

    請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的;房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%等情況下可以拒絕收房。...

  • 收房了才發現沒有驗收如何辦

    收房了才發現沒有驗收如何辦

    律師解析:一、收房了才發現沒有驗收如何辦可以要求開發商承擔相應的違約責任,具體違約責任主要在購房合同中約定。二、收房後90天內可以領房產證,90日內辦理房屋使用權變更和權屬登記手續,房地產開發企業應當協助商品房購...

  • 購房者延遲收房的怎麼辦

    購房者延遲收房的怎麼辦

    在房屋買賣中,購房者不僅享有購房權益,也存在着相應的義務,比如在開發商交房時,購房者應及時收房的義務。但是,如果開發商在交房時,購房者延遲收房的話,這種情況下應該怎麼辦?現在,本站小編就來爲大家詳細解答一下這個問題。一...

  • 沒達到收房標準物業費

    沒達到收房標準物業費

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 收房時購房合同弄丟怎麼辦

    收房時購房合同弄丟怎麼辦

    當事人可以到開發商或房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件拿給當事人看,然後給當事人一份複印件,相關機構再在此複印件上蓋章,法律效力同等原件。這裏指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。...

  • 法律規定收房要交納什麼費用

    法律規定收房要交納什麼費用

    一、收房要交納什麼費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率爲3%至5%,具體要以當地政策爲準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約...

  • 房屋買賣如何強制收房

    房屋買賣如何強制收房

    房屋買賣房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。...

  • 房產收房糾紛如何維權

    房產收房糾紛如何維權

    房產收房糾紛可以先與開發商協商解決,協商不成的,還可以向人民法院提起訴訟,由人民法院進行判決。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定,商品房交付使用後,買受人認爲主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委...

  • 業主收房的空置收費標準怎麼確定

    業主收房的空置收費標準怎麼確定

    業主收房的空置收費標準怎麼確定1、業主收房空置收費標準的確定應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。2...

  • 什麼情況下可以拒絕收房

    什麼情況下可以拒絕收房

    一、什麼情況下可以拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋結...

  • 收房損壞賠償明細

    收房損壞賠償明細

    快遞損壞如何賠償每個快遞公司具體的賠償方式和金額會有不同:新《郵政法》的說法,只能賠運費的3倍。有的快遞(物流)公司在運單上(背面)有承運條款,上面一般有提及,按運費2-10倍的說法都有,也有的是按所託運包裹的重量給出...

  • 收房驗收需注意什麼

    收房驗收需注意什麼

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 收房交物業費

    收房交物業費

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 房屋租賃合同到期收房注意事項

    房屋租賃合同到期收房注意事項

    房屋租賃合同到期可以怎麼處理一般根據相關法律規定,房屋租賃合同到期後有3種情形:(一)出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定,房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止。承租人需要繼續租...

  • 哪些情況下業主可拒絕收房

    哪些情況下業主可拒絕收房

    近年來,房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮,作爲消費者,應該瞭解拒絕收房的條件,以保護自己的正當權益。那麼具體而言,哪些情況下業主可拒絕收房呢?這對業主來講是很重要的,下面就讓本站小編爲你介紹吧。一、哪些情況下...

  • 沒有購房合同可以收房嗎

    沒有購房合同可以收房嗎

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 哪些情形購房者可以拒絕收房

    哪些情形購房者可以拒絕收房

    一、哪些情形購房者可以拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房...

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