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  • 開發商一房兩賣屬於犯罪行爲嗎

    開發商一房兩賣屬於犯罪行爲嗎

    開發商一房兩賣屬於犯罪行爲嗎開發商一房兩賣一般是不會構成犯罪的,這屬於民事糾紛。但是如果開發商具有非法佔有購房款的主觀目的,且使用了欺詐手段使購房者存在認識錯誤,從而簽訂購房合同支付房款,開發商實際取得購房款...

  • 一房兩賣第一買受人應該該如何維權呢

    一房兩賣第一買受人應該該如何維權呢

    律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

  • 二手房一房多賣違法

    二手房一房多賣違法

    擔保人可以貸款嗎擔保人只是提供擔保的一個角色,只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的,且信用記錄良好的,是可以辦理個人貸款的。申請貸款業務的條件:1、年齡在18-65週歲的自然人;2...

  • 一房數賣中的侵權責任糾紛起訴後多久立案

    一房數賣中的侵權責任糾紛起訴後多久立案

    一、一房數賣中的侵權責任糾紛起訴後多久立案?一房數賣,侵權責任糾紛起訴後立案審查的期限是7天。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一...

  • 針對如何防止一房多賣呢

    針對如何防止一房多賣呢

    針對如何防止一房多賣呢房屋所有權的取得應當以房屋產權登記爲標準,登記的意思就是房屋過戶。但在實際的商品房買賣過程中,由於簽訂房屋買賣合同、付款與辦理產權登記之間存在一定的時間差,一些不良開發商在此期間可能會...

  • 如何避免回遷房一房多賣

    如何避免回遷房一房多賣

    怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議,防止假產權證,避免“一房多賣”,或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致,有無其他共...

  • 沒證的二手房如何一房多賣

    沒證的二手房如何一房多賣

    怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...

  • 農村宅基地一房多賣

    農村宅基地一房多賣

    農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建...

  • 買房如何避免開發商一房多賣

    買房如何避免開發商一房多賣

    怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...

  • 怎樣避免一房多賣情況

    怎樣避免一房多賣情況

    怎樣避免一房多賣情況1、防止一房多賣應在簽訂購房合同時明確“一房多賣”等禁止性規定,並加重此種行爲的違約責任;同時購房者應當及時進行預告登記、辦理產權過戶,以此徹底保證房屋的物權。2、法律依據:《中華人民共和...

  • 遇到一房二賣怎麼辦

    遇到一房二賣怎麼辦

    遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣是指,同一個房屋及其賣方對應多個買方出售該房屋。導致同一房屋標的物上,產生了兩份甚至多份房屋買賣合同。那麼該如何防止遇到一房二賣呢?遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣糾紛產生的頻率較高...

  • 二手房無本一房多賣

    二手房無本一房多賣

    怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...

  • 一房二賣民事起訴狀

    一房二賣民事起訴狀

    什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前,一些房地產公司爲獲取更多流動資金,在賣房的同時又拿房產去抵押貸款,出現了“一房兩賣”...

  • 怎麼防止業主一房多賣

    怎麼防止業主一房多賣

    怎麼防止業主一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和賣家...

  • 開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定

    開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定

    開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定如果賣方與買方簽訂房屋買賣合同後,又將房屋賣給他人並辦理了登記手續,在先簽訂房屋買賣合同的當事人不能取得房屋的所有權,但是可以追究賣方的違約責任。當事人...

  • 一房兩賣第一買受人要會如何維權呢

    一房兩賣第一買受人要會如何維權呢

    律師解析:根據不同情況,具體的維權方式也不盡相同,如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的,出賣人又把房產高價賣與第三人;此種情況應該保護在先買受人的權利,其可以獲得房屋所有權,因其在先買得並已過戶,不可能存在惡意串...

  • 小產權怎麼防止一房多賣

    小產權怎麼防止一房多賣

    如何防止一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使用權證...

  • 一房二賣的行政處理是什麼?

    一房二賣的行政處理是什麼?

    1、前買受人享有的是房屋買賣合同產生的債權請求權,該債權請求權係一種對出賣人的請求給付,尤其是受領其給付的權利,對買賣標的物本身無直接支配及排他的效力。即使已佔有買賣標的物,因該房屋所有權已經經過登記移轉於後...

  • 一房兩賣第一買受人能能如何維權呢

    一房兩賣第一買受人能能如何維權呢

    律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

  • 一房二賣違約,如何計算違約金

    一房二賣違約,如何計算違約金

    一房二賣違約,如何計算違約金1、一房二賣違約的,應當按照合同約定支付相應的違約金。2、約定的違約金過分高於造成的損失的,應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加...

  • 全權委託一房多賣

    全權委託一房多賣

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 一房多賣如何貸款

    一房多賣如何貸款

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 二手房買賣一房多賣的問題!

    二手房買賣一房多賣的問題!

    二手房買賣一房多賣因爲房價上漲,一個房子兩次出手,樂了賣家傷了買家。現在的二手房市場中,經常出現同一套房源報出多種價格的現象,中介人員從中操作的本質是房源代理制度的缺失,儘管早在2021年北京市就出臺了相關規定,“同...

  • 一房二賣答辯狀

    一房二賣答辯狀

    一房二賣你好,根據《商品房銷售管理辦法》第六條及《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條,預售商品房應當取得商品房預售許可證明。根據你所提供的情況,因時間較長你未提起訴訟,現開發商已取得預售證,故該協議有效。但...

  • 業主一房多賣

    業主一房多賣

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

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