房屋買賣合同何時生效
合同效力律師解答1.93W
根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第四十四條規定,依法成立的合同,自成立時生效。該規定在概念上區分了合同的成立與合同的生效。合同的成立必須具備成立要件,但合同成立後,能否發生法律上的效力,能否產生當事人所預期的法律效果,則非合同當事人意志所能決定。只有符合生效條件的合同,才能受到法律的保護。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第八條和第四十四條所稱爲依法成立的合同,應當理解爲既具備成立要件、又具備生效要件的合同。
《民法典》第一百一十九條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
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物業違約金必須交嗎
違約金按照合同約定支付,一般在存在違約行爲的時候,實際需要承擔違約責任的情況下,纔可能涉及到違約金的支付。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償...
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附加條件的贈與合同有效嗎
權利轉移涉及到有關部門批准的,應當在合同中訂立清楚。例如,贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續,沒有辦理手續的,其轉讓無效。合同中要寫清楚贈與人有權處理贈與財產的證明文件,確保贈與行爲的合法有效。《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合...
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委託合同法律規定
第三百九十六條(自2021年1月1日起廢止)定義委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。第三百九十七條(自2021年1月1日起廢止)【委託範圍】委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務,也可以概括委託受託人處理一切事務。第三百九十八條自...
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什麼是居間合同
居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。...