認購書有法律效力嗎
一般在商品房買賣交易中,在簽訂正式的商品房買賣合同之前,需要簽署認購書或者訂房協議。其目的是以繳納定金的方式鎖定目標房源。
如果購房者具有完全民事行爲能力,開發商已經取得商品房預售許可證等相關資質,那麼雙方在平等自願基礎上籤訂的合同,是合法有效的。其性質應屬於商品房買賣合同的預約合同,與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。
《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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一般代理和特別代理的權限如何?
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辭職後一定要退工單嗎
律師解析:辭職後是一定要退工單的。在單位辭職拿退工單後,通常由原單位辦理社保轉移手續。如果不轉出,社保是不能繼續繳納的。原公司還要協助離職員工辦理保險轉移手續。《勞動合同法》第十六條:勞動合同由用人單位與勞動者協商一致,並經用人單位與勞動者在勞動合同...
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親屬卡在法律上屬於贈與嗎?
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意向性合同承擔違約責任嗎?
律師解析:意向性合同也是合同的一種,如果沒有履行約定的義務,是要承擔違約責任的。什麼是意向性合同意向性合同是是合同的一種。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同,受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關...