購房者辦他項權證要多少錢?
一、辦他項權證要多少錢?
房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。覈准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。費用是80元。
二、辦理他項權證需要什麼材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
三、房屋他項權證包括哪些信息?
1、房屋他項權證號:房他證字第 號。
2、房屋他項權利人:他項權利爲抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利爲地役權的,填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
3、房屋所有權證號:填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
4、房屋坐落:他項權利爲抵押權的,填寫抵押的房屋坐落;他項權利爲地役權的,填寫供役地房屋坐落。
5、他項權利種類:填寫抵押權或地役權等他項權利。
綜上所述,購房者通過按揭貸款買房,支付一定首付款後,從銀行拿到貸款,在貸款還清之前房子還是抵押在銀行,其持有房屋的他項權證。辦這個證需要購房者本人去房產局,費用很低,等將貸款還清之後,從銀行拿回他項權證然後辦理註銷手續。
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