關於購房者的知識精選

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什麼情況下購房者可以退房索賠

有下列情形之一的，購房者可以要求解除購房合同退房索賠：第一：開發商未取得預售許可證預售商品房的；第二：房屋面積誤差比絕對值超過百分之三；第三：出賣方原因導致無法辦理房產證；第四：逾期交房，經催告後在三個月內合理期限仍未履...
購房者在什麼情況下能合理申請退房

購房者可以合理申請退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、開發商進行虛假廣告宣傳。三、開發商沒有預售許可證。四、購房者沒有在約定的時間內取得房產證。五、房子存在抵押及其他經濟糾紛。【法律依據】《最高人民...
購房者在什麼情況下可以要求退房

購房者在以下情況下可以要求退房：1、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效；2、開發商沒經購房人同意變更設計；3、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使...
購房者可以提前歸還按揭款嗎

可以要求提前還款，但是要經過債權人的同意。債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照...
購房者能提前歸還按揭款嗎

可以要求提前還款，但是要經過債權人的同意。債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照...
購房者法定退房的情形有哪些

在十種情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相應的損失。其分別是：一、延遲交房此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以...
購房者需要退房有哪些注意事項

一、退房有哪些注意事項1、購房者違約，開發商可以選擇是否要行使合同解除權。《上海市商品房預售合同》第七條所規定的合同解除權的行使主體是開發商，而不是違約的購房者。因此，購房者違約後，開發商可以根據實際情況進行...
購房者在買賣合同簽訂後很長時間履行對不對？

一、房屋買賣合同簽訂多久後必須履行呢?房屋買賣合同簽訂後按照合同上規定的履行日期和期限必須履行。所以是按照合同上籤訂的條約來履行。二、房屋買賣合同履行期限約定不明時，如何履行?《民法典》第五百一十條規定，“...
買房認籌的錢會退給購房者嗎

買房認籌的錢會退給購房者嗎買房認籌的錢可以退給購房者，認籌的錢一般不等於定金，購房者可以要求返還。但是如果開發商與購房者簽訂的合同中將認籌金約定爲定金的，則此時因爲購房者原因最終沒有購房的，認籌金是不能退的。...
爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失

爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失爛尾樓是指不能交付給購房者的房屋，購房者買爛尾樓後，首先可向開發商催告交付房屋，三次催告仍然不交付，購房者可解除購房合同，要求開發商承擔違約責任，不承擔的，購房者可起訴開發商。關於爛...
開發商變更房屋設計購房者可以拒絕收房嗎

開發商變更房屋設計購房者可以拒絕收房嗎開發商變更房屋設計購房者可以拒絕收房要求退房。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能...
購房者怎麼防範一房二賣

律師解析：防範一房二賣是以房屋登記簿爲準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外...
購房者在成都落戶的條件是什麼?

現在，在成都打工的外地人很多，其中不少人都持有的居住證，對於他們而言，拿到成都戶口是一件不錯的事情。而按照成都市戶籍管理政策，外地人可以選擇多種方式入戶，包括購房、投資、積分及投靠等。那麼，購房者在成都落戶的條件是...
購房者在什麼條件下能要求退房

購房者可以在條件下能要求退房：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、因法定情形導致合同無效或者被撤銷的，包括：故意隱瞞沒有...
購房者退房的情形有哪些

購房者可以在以下條件要求退房：1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者爲拆遷補償安置房屋的事實。...
公積金買房購房者應帶證件

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
買房需慎重，成功幫助購房者拿回定金

案例一：C先生退回深圳某樓盤購房定金20萬元C先生有意在深圳定居，但是購房首付不足，銷售人員瞭解後，不惜向C先生違規提供首付貸，並且開發商在營銷中心展示的樣板間還將所有飄窗都敲掉了，告知購房者敲掉飄窗可以增加房屋使用...
只是購房者合同丟了去哪補辦

購房合同丟了可以在開發商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復印，合同份數不影響合同的法律效力。雙方當事人都應當按合同約定內容履行義務。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民典法》第四百六十九條當事人訂...
購房者籤認購書

什麼不直接籤購房合同?如果簽了認購書以後,不能簽訂購房合同,那認購書有什麼用呢學過房地產銷售的人知道:購房時簽訂認購書、意向書等購房合同籤的協議，是開發商銷售的一種方式，目的是製造房屋短缺的現象，該前置協議違反...
購房者要滿足的退房條件有哪些

近幾年，房地產銷售市場繁榮發展，商品房銷售量持續升高。但與此同時，由於買賣過程中的一些不規範操作以及開發商在資金、工程進度等方面的問題，導致退房事件時有發生。那麼依據相關法律的規定，購房者要滿足的退房條件有哪些...
開發商推遲退還定金那麼購房者如何維權

購房者可以向人民法院起訴維權。符合法定條件的，人民法院應當受理。開發商不按照合同約定履行義務應當承擔違約責任。造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。法律依據：《...
購房者拒絕收房的條件有哪些

一、拒絕收房的條件有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構...
購房者繳納的認籌金可以退嗎？

一、購房者繳納的認籌金可以退嗎?1、購房者繳納的認籌金可以退，“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度...
什麼情況購房者可以單方面解除購房合同

購房者可以單方面解除購房合同的情況：1、不可抗力。2、賣方明示違約。3、先賣後抵押的。4、一房二賣的。5、隱瞞無證售房事實的。6、隱瞞房屋抵押的事實。7、隱瞞房屋已出賣或爲拆遷安置房屋的事實。8、房屋主體結構不...
購房者個人如何辦理他項權？

一、個人如何辦理房屋他項權證?1、申請。填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行...