房管局解押他項權證需要多久?
現代生活當中,如果要向銀行進行大筆的貸款的話,那麼都是需要提供一定的擔保的貸款擔保方式,比較常見的還是利用房屋來進行抵押,所以這個時候房管局就會發放一個他項權證,在還款之後就會解除,很多人都想了解一下,房管局解押他項權證需要多久?
一、房管局解押他項權證需要多久?
通常情況下,在還完貸款之後,3-5個工作日之內就可以解除了。
1、房屋他項權證,指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。
3、一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。
二、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點:
1、房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因爲貸款按揭購房的業主,產權目前是處在銀行抵押狀況,所以必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
辦理他項時間及流程如下:
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把你的產權證,身份證提交到櫃檯,抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
在這裏可以告訴大家的是,房管局解除他項權證的話,必須是有前提條件的,也就是必須要還完房屋的貸款,當然在還完之後的三個工作日之內就可以解除了,除此之外也給大家介紹一下辦理他項權證的具體時間規定。
-
貸款買房注意些什麼
注意事項1、申請房貸要量力而行。有的人會覺得貸款的額度越大越好,其實事實並非如此。注意事項2、提前準備好貸款資料。身份證複印件、戶口本複印件、結婚證複印件或者單身證明、學歷證複印件、收入證明和銀行流水、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明等。...
-
一般他項權證多久出證?
一、一般他項權證多久出證他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審覈完畢,發證給業主了。房屋抵押權登記的時限爲1...
-
他項權證抵押在哪裏獲取?
我們大家都知道他項權證的意義,但是有不少人不知道他項權證抵押在哪裏獲取?根據相關規定,一般在未還款前,銀行一般不會解除抵押,他項權證就是取回來也沒有什麼用,在還清後,必須到房屋產權登記管理部門去消除抵押記錄。下面我們將詳細介紹。他項權證抵押獲取途徑,一般是...
-
和個人解除他項權證需要什麼手續?
註銷房屋他項權證是在哪裏註銷?要註銷房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意註銷證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後,註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般爲十五個工作日內,至於你地預...