他項權證補辦需要多久?
一、他項權證補辦需要多久?
一般需要五個工作日。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件,由人民政府房地產行政機關核發。是指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即爲房屋他項權證的有效期,也就是債務人履行債務的期限。
1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。
2、一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
二、他項權證的規定是什麼?
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
在我們的現實生活當中,如果購買房屋存在貸款,可以利用自己所購買的房屋來設立抵押權或者是設立一些其他的權利,不管是設立什麼種類的權利都是需要頒發他項權證書的,日後償還完畢貸款之後,就可以企業的註銷他項權證書。
-
房屋權利人類型有什麼
房屋權利人類型有什麼房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產佔有、使用、收益和處分的權利,房子產權分爲房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產權性質劃分,可分爲以下幾種:1、國有房產是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單...
-
如果在辦理他項權證收費嗎?
一、如果在辦理他項權證收費嗎一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。二、辦理他項權證...
-
銀行拿到他項權證後放款二手房相關規定是怎樣的?
現在二手房交易已經越來越多了,很多人對二手房交易比較感興趣,因爲二手房交易相比較在新房交易的情況下,佔據着部分的優勢,那麼關於二手房交易放貸的問題,很多人不明白銀行拿到他項權證後放款二手房,下面我們就一起來看看吧。銀行是一個國家金融的主要工具,是國家經濟...
-
他項權利證遺失是否可以補辦
一、他項權利證遺失是否可以補辦?房地產他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣,房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下:1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請,說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況,主管部門審覈通過後開具登報...