房屋他項權利登記費是多少
買了房子是好事,但是還有一些瑣事要考慮,比如我們就要考慮登記的問題了,那麼辦理房屋他項權利登記費是多少呢?我們應該如何繳納呢,辦理房屋他項權利登記需要什麼手續呢?房屋他項權利登記費中都包括什麼費用呢?
一、房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章,介紹信及經辦人身份證)原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件),借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。
覈准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。
他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章後房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。
辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了,有的銀行同意你自己去辦,給你出抵押材料你就可以自己去辦,不過貌似銀行很少會同意,基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
而且取他項權證的時候他們也會有人到場,直接取走他項權證的。
一、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
二、申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
三、辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審覈。
四、稅費標準
1、登記費住房,權利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
大家現在知道房屋他項權利登記費是多少了吧,大家買完房以後一定要儘快去辦理相關的登記手續,繳納相關的登記費用,以免夜長夢多,這是房產登記部門向申請人收取的費用,證明了房地產權的所屬,是很重要的的事情。
-
他項權證有效期2年是什麼意思?
隨着改革開放的政策得到了較好的效果,創業這一股大軍成了近幾年人們熱議的一個話題,而國家對於創業創新也是積極支持的。但創業者在初期的困難大多是需要自己解決的,可能需要抵押一些房產以及其他產權,那麼銀行的他項權證有效期2年是什麼意思呢。他項權證有效期2年...
-
房屋他項權註銷登記的參考依據是什麼?
房屋他項權證對房子的正常使用權利是起到一定的約束的,但是也有人初心大意到在抵押關係結束了以後,居然就忘記了要對房屋他項權證註銷登記了這件事情。所以在法律概念上如果不申請註銷,就意味着房屋還是有抵押關係存在的。因此,在辦理他項權證的時候,也應該順便了解...
-
當事人怎麼辦房產他項權證?
一、當事人怎麼辦房產他項權證具體流程如下:1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設窗口申請辦理,經辦人在審覈資料無...
-
他項權證抵押證是一樣的嗎?
一、他項權證抵押證是一樣的嗎?不一樣。房地產權抵押證證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。辦理房屋抵押登記手續及《房屋他項權證》在抵押貸款中,抵押當事人——銀行和借款人應...