房屋的他項權利登記費是多少
我們知道不管我們辦什麼證我們都應該繳費,這一點是毫無疑問的常識,只是交的錢不一樣多,那麼房屋他項權利登記費要多少錢呢?這個要看是住宅抵押、還是住宅以外的其他房屋,因爲不同用途的房屋計算登記費的方式也都是不一樣。
收費標準:
1、住宅抵押登記費每套80元,由申請人承擔;住宅以外的房屋登記費每件550元,由申請人承擔。
2、住宅抵押手續費:50萬元以下的每套(宗)150元,50萬元以上的每套(宗)300元。
3、住宅以外的其他房屋抵押手續費,按房地產抵押金額採取差額定率分檔累進計收,
具體標準爲:2000(含)萬元以下部分0.7‰ ,2000-5000(含)萬元之間的部分0.175‰,5000-10000(含)萬元之間的部分0.105‰;10000萬元以上的部分 0.035‰。由申請人承擔。
1、登記申請書
2、抵押當事人爲個人的,出具身份證或有效身份證明;抵押當事人爲單位的,出具營業執照或法人登記證明;
3、《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押範圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、主債權合同;
8、抵押合同;
9、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
10、抵押人爲性質爲國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程
11、登記機關認爲必要的其他材料。
在建工程他項權利申請登記資料
1、登記申請書;
2、抵押當事人爲個人的,出具身份證或有效身份證明。抵押當事人爲單位的,出具營業執照或法人登記證,其中屬開發企業的,提交開發資質證書;
3、建設用地使用權證明;
4、《建設工程規劃許可證》;
5、證明在建工程尚未預售的證明文件;
6、房地產抵押範圍平面圖;
7、房地產價值的合法證明材料;
8、主債權合同;
9、抵押合同;
10、抵押人爲國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
11、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
12、登記機關認爲必要的其他材料。
預購商品房他項權利申請登記需提交的資料:
1、登記申請書;
2、抵押當事人爲個人的,出具身份證或有效身份證明。抵押當事人爲單位的,出具營業執照或法人登記證;
3、建設用地使用權證明;
4、《建設工程規劃許可證》;
5、《商品房預售許可證》;
6、經備案的商品房預售合同;
7、房地產抵押範圍平面圖;
8、房地產價值的合法證明材料;
9、主債權合同;
10、抵押合同;
11、抵押人爲國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
12、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
13、登記機關認爲必要的其他材料。
房屋典當他項權利申請登記應當提交的資料:
1、登記申請書;
2、抵押當事人爲個人的,出具身份證或有效身份證明;抵押當事人爲單位的,出具營業執照或法人登記證;
3、《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押範圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、當票;
8、典當抵押合同;
9、抵押人爲國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董 事會或股東大會決議及公司章程;
10、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;11、登記機關認爲必要的其他材料。
大家在抵押房屋之前一定要看好所有需要準備的的資料是不是準備齊全了,所有的流程是不是全部都熟悉了,只有只有纔會儘量避免出錯,像房屋他項權利登記費是多少這種問題雖然是小問題,但是也要提前把這些小問題全部弄明白。
-
如果抵押他項權證有費用嗎?
我們都知道如果要貸款買房的話是必須要辦理代項權證的,這樣銀行纔會給你放心的放貸,那麼如果抵押他項權證有費用嗎?是有費用的,會根據商業用房、和住宅用房的同根據當地的政策來及行繳納,那下面就來聽聽小編的看法。房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人...
-
我國規定的他項權有什麼用?
我國的房地產行業,在近幾年中也是飛速的發展,越來越多的人都會購置屬於自己的房產,但是房價也是被炒作的居高不下,許多人也選擇了貸款購房,那麼在貸款後就會取得他項權,他項權有什麼用?首先他項權是房產抵押的證明,同時也是能夠證明抵押人的相應權利,下面就爲大家詳細...
-
個人申請辦理他項權證的辦事依據是什麼?
隨着二胎政策的放開,中國的青年人口基數將會迎來一次井噴。房子作爲剛需,在這個“有房即有家”的時代顯的尤爲重要。無論房價如何攀升,買房的熱情還是水漲船高。他項權證作爲土地產權的一項重要證明,個人申請辦理他項權證的辦事依據是什麼?他項權證指在他項權利登...
-
工行他項權證取回慢嗎?
辦銀行抵押貸款,會涉及到一個他項權證,現在很多人習慣到大的國有銀行辦貸款,包括工商銀行。辦房屋按揭貸款,借款人辦好他項權證後,要交給銀行保管,等貸款全部還清後,及時回收他項權證並註銷,以免引發不必要的糾紛。那麼,工行他項權證取回慢嗎?下面我們跟隨小編具體做個...