如何辦理林權抵押他項權證?
林地也是重要的土地資源,現在有的山區農村承包林地,用來經營經濟林。當然,其擴大經營的時候,可以將林地抵押出去,從銀行拿到貸款。那麼,如何辦理林權抵押他項權證?這個在林權抵押中會涉及到,農戶帶上相關材料到林業部門申請,下面我們就跟隨小編一起了解下。
一、如何辦理林權抵押他項權證?
辦理林權他項權證設定爲5個基本步驟:
1、農戶向縣級林權登記機關提出林權抵押登記申請並經登記機關審覈同意;
2、評估機構根據林權登記機關審覈意見,對農戶擬抵押的山林進行森林資源資產調查和評估,並出具有效的調查報告和評估報告;
3、農戶持林權證原件及複印件、身份證複印件、調查報告和評估報告在縣級林權登記機關辦理林權他項權證手續,取得《林權他項權利證書》;
4、農戶持《林權他項權利證書》、《林權抵押登記申請備案表》及調查報告和評估報告等相關資料在所在地農村信用社辦理貸款發放手續;
5、貸款按期正常收回,信用社退還《林權他項權利證書》,貸款農戶在林權登記機關解除抵押關係;對不能按期收回貸款,信用社與林權登記機關協商,採取林權流轉等措施,變現處置抵押物,收回貸款本息。
二、土地他項權證的種類有哪些?
土地他項權利主要有以下幾種類型:
1、地役權,是指爲自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。
2、地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
4、地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
6、土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
7、耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
8、土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的佔有,向債權人提供一定的土地作爲清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。
綜上所述,林地作爲土地使用權,辦理林權抵押他項權證,農戶向縣級林業部門提出抵押登記申請,經過批准後,帶上身份證、林地調查報告及評估報告等,到林權登記機構辦理他項權證。等貸款全部還清後,註銷林權他項權證。目前辦這個證費用很低,只是少量的工本費。
-
他項權利證明的辦理資料要準備哪些?
一、他項權利證明的辦理資料要準備哪些?(一)辦理資料1、申請書;2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);4、抵押擔保的主合同;5、抵押合同。(二)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日...
-
辦理襄陽他項權證收費嗎?
一、辦理襄陽他項權證收費嗎?一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。他項權證費是除產...
-
他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?
一、他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?辦理他項權證,抵押人去領件。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團...
-
他項權利人拍賣房屋可不可以?
房屋經過抵押之後所產生的他項權利人可以在債務人不按時還錢的情況下將手中的權利通過交易彌補自己的損失,那麼,他項權利人拍賣房屋可不可以?其實只要生效登記後後的他項權利人是可以向法院申請直接拍賣獲得資產的。下面來看看具體的內容。他項權利人拍賣房屋可不...