房產抵押借款辦理他項權證帶哪些材料?
房產抵押借款辦理他項權證帶哪些材料?
根據我國《城市房屋權屬登記管理辦法》,房產抵押借款辦理他項權證需要提交的材料:
1. 房地產抵押申請表;
2. 抵押人身份證;
4. 借款抵押合同;
5. 房屋所有權證、土地使用權證;
6. 房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7. 委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的他項權證其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
土地他項權利特徵:
1. 是在他人土地上享有的權利。
2. 可以滿足他人對土地利用的需求。
3. 他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4. 它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
5. 它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
他項權證註銷登記需要的材料:
1. 他項權利註銷申請表;
2. 申請人身份證;
3. 他項權利證;
4. 銀行還款證明;
5. 委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
房產抵押借款辦理他項權證,簡單理解就是你的房屋因爲需要借貸錢款,作爲了一種抵押財產。抵押權人在此期間內對抵押房產擁有他項權利,即沒有抵押權人的同意,該抵押房產處置權受限。爲了保障他項權利的行使,抵押時要做登記,辦理他項權證,由抵押權人持有。
-
閩侯他項權證的特徵有哪些?
閩侯他項權證的特徵有哪些?土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:⑴是在他人土地上享有的權利。⑵可以滿足他人對土地利用的需求。⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制...
-
商品房土地使用權出讓金需要交多少,在哪裏交
一、出讓金需要交多少1.根據《城市房地產管理法》第二十二條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付...
-
如果在辦理他項權證收費嗎?
一、如果在辦理他項權證收費嗎一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。二、辦理他項權證...
-
他項權證有效期2年是什麼意思?
隨着改革開放的政策得到了較好的效果,創業這一股大軍成了近幾年人們熱議的一個話題,而國家對於創業創新也是積極支持的。但創業者在初期的困難大多是需要自己解決的,可能需要抵押一些房產以及其他產權,那麼銀行的他項權證有效期2年是什麼意思呢。他項權證有效期2年...