房屋契稅滯納金的相關內容有哪些

無論是新房還是二手房，我們在進行房屋買賣或者房屋贈與時，都要按比例繳納契稅。當逾期加納稅款，要收取房屋契稅滯納金。房屋契稅滯納金的收取有一定的比例，這是我們需要注意的。接下來，本站小編將圍繞房屋契稅滯納金相關內容爲大家做詳細介紹。   

一、契稅滯納金定義

滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據 《中華人民共和國稅收徵收管理法》 及其實施細則的規定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。

二、契稅滯納金計算起始日期的確定

1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關覈定的稅款繳納期限屆滿的次日爲計算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日爲滯納金計算的起始日期。

三、契稅滯納金適用的比例

根據國稅發[2001] 110號文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照<中華人民共和國稅收徵收管理法>執行的通知》第二條規定，凡稅款滯納行爲發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金

根據《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日起施行）規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。根據遼寧省地方稅務局《關於明確契稅有關問題的通知》規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，其繳稅期限爲納稅義務發生日期90日後的次月15日內。

五、契稅相關規定

(一)契稅應納稅額計算公式：

應納稅額=計稅依據×稅率。

(二)契稅的計稅依據：

1、房屋買賣爲成交價格；

2、房屋贈與由徵收機關參照房屋買賣的市場價格覈定；

3、房屋交換爲所交換的房屋的價格的差額。

成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格覈定。

綜上所述，沒有按期繳房屋契稅，國家要進行經濟制裁，即叫房屋契稅滯納金。小編提醒大家，爲了減少經濟損失，大家要注意房屋契稅滯納金的計算起始的日期。上文就是房屋契稅滯納金相關內容的知識。希望您在遇到相關問題時，可以參考文章的相關內容。更多相關知識您可以諮詢本站菏澤律師！