不動產權證書辦理費用是怎樣的?
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爲了保護人們的合法權益以及實現規範登記行爲,現在我國實施建立不動產統一登記制度。實施不動產登記後,居民手中的房產證也將替換成不動產權證,土地證、房產證合成一張了即不動產權證書。那麼不動產權證書辦理費用是怎樣的?怎樣辦理?下面本站的小編爲大家介紹一下。
一、不動產權證書辦理費用
(一)房屋登記費:住房80元/套,非住房550元/件;核發一本房屋權屬證書免收證書費,每增加一本證書加收證書工本費10元。
(二)土地登記費
總登記和初始登記
1、黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超過500平方米以內加收25元,最高不超過700元。
2、差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超過500平方米以內加收25元,最高不超過1萬元。
3、自收自支預算管理事業單位、企業土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超過500平方米以內加收40元,最高不超過4萬元。
4、城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超過50平方米以內加收5元,最高不超過30元。
5、農民建房登記免費,只收取土地證書工本費(簡裝本5元/證)。
土地變更登記
1、單位:500元/宗
2、城鎮居民:30元/宗
註銷土地登記:免費
土地證書費
1、標準簡裝:10元/證
2、精裝本:5元/證
二、不動產權證辦理流程
1、預告登記
業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理,並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用:房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費:個人爲50元/件,單位爲80元/件;非住宅爲550元/件)。(注:此爲廣州費用,佛山辦理費用請到佛山房管局諮詢)
2、權屬登記
需交資料:房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交複印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款裏規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
辦理時間:自收件窗口立案受理,領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。
3、領證
不動產權證書辦理費用在上文中有着詳細的介紹,不動產統一登記制度部分城市已經開始實施了,大家瞭解一下是非常必要的。不動產統一登記後,並不意味着大家都得必須換證,大家的舊證書依然有效,沒有強制性的要求換證。此外,大家還需注意的是小產權房依然沒有不動產權證書。
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