產權證明和房產證區別嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產證和產權證的區別是什麼
產權證和房產證的區別:
1、房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。即《房屋產權證》,是國家依法保護房屋產權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋產權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋產權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。
2、使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權,也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。但是,國家爲了保護承租人的合法權益,承租人享有優先購買權,如果房屋拆遷,則業主應當合理安置承租人,給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然,經雙方協商一致,也可以給予相應的貨幣補償。
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