關於房產證繳納範圍的規定

一、房產證要繳納哪些費用

(一)基本繳納費用規定

買一套商品房,如果面積小於90平米,契稅按總房款的1%徵收,超過90平米按總房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。

進行產權登記費需要交納: 對於居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。 之外其它房產建築面積;500(含500)㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的爲300元;1000～2000㎡的爲500元;2000～5000㎡的爲800元;5000㎡以上的爲1000元,如共有權證增收工本費10元/本。

(二)印花稅

分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

(三)契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

二、對於購買二手房辦房產證需要多少錢

購買的是二手房,辦理房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

在我國稅收規定中，房產證繳納範圍有很多，比如印花稅、契稅、基本工本費等。瞭解房產證繳納範圍可以幫助房屋產權人在辦證過程中對收費標準心裏有數，同時也可以對國家房產部門的收費進行監督。更多相關知識您可以諮詢本站懷化律師！