辦一手房產證需要什麼手續
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
辦房產證需要什麼手續
1、初始登記,商品房交付使用起60日內,開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門,並進行初始登記。2、領取申請表,到開發商處領取《房屋(地)權登記申請表》並填寫,之後開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表,前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅,繳納公共維修基金和契稅,並保留好繳納憑證,繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料,提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費,辦理房產證需要繳納一定費用,比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證,按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
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