辦理房產證需要什麼手續,房產證變更手續
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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辦理房產證需要什麼手續
那個辦理房產證需要什麼手續呀(1)房產證和土地使用證。這二證是房屋的權證明。沒有這兩個證,房屋的合法性和相關權益就不能夠得到保證。當然,其交易的合理性也就可想而知。在實際中,我們如果存在沒有房產證的情況,需要買賣雙方開購房轉讓合同,雙方同時簽字畫押。如果感覺效力不強,可找公證處進行公證。。
(2)原始購房證明或贈與合同。如果房屋者不是通過購買得到的房屋,而是通過贈與的方式得到的,需要提交贈與合同。
(3)戶口簿。如果已婚,需要提供夫妻雙的戶口簿原件和複印件。
(4)身份證。如果已婚,需要提供夫妻雙的戶口簿原件和複印件。
(5)其他材料。
二 .購房者所需要提交的手續
(1)身份證。複印件及原件均需提供。
(2)戶口簿。複印件及原件均需提供。
(3)暫住證明。
三.房屋房產證過戶流程
房產證的過戶並不複雜,只要攜帶好相關的手續,同買賣雙方同時到房地產交易場,便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房價全額付清,那麼一般會選擇在過戶前先提交一部分作爲預付款,然後,在過戶手續完成後,再將尾款附上。如果買方不能一次性付清全部款項,那麼就需要銀行的介入,這時候的辦理會稍有麻煩,需要我們靜靜等候銀行的消息。
如果我們在辦理時,感覺怕麻煩,同時,怕自己的權益得不到保障,好找中間人。這種中間人可以雙方均熟知的個人,也可以是中介機構。這樣這些問題手續,可以找中介機構來輔助解決,同時,也可以避免不必要的時間和資源上的浪費。
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