物業法物業費收取標準是什麼
一、物業法物業費收取標準是什麼
我國沒有發佈《物業法》,對於物業法的收費標準是屬於《價格法》調整範圍,在收取物業費時應當明碼標價。物業管理企業應當在物業服務區域內的顯著位置,依法向業主公示物業管理企業名稱、物業服務內容、服務標準、收費標準、收費計價方式和收費標準。
一般物業收費標準可參照以下規定:
小區物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。
二、業主可以拒交物業費情況
①並未交房就開始徵收物業費,這種情況可以拒絕繳納。
②物業要求交不歸業主繳納的費用,可以拒絕。
③物業沒有按照有關承諾做事,不作爲,但要鎖定證據
④物業擅自提高收費,業主可以拒絕繳納提高的部分。
⑤物業沒有跟全體業主簽訂相關合同
⑥物業沒有相關部門的審批資質。
⑦由於樓盤質量問題,需要整改的,整改期間業主可以拒繳物業費。
⑧物業服務企業違法違規收費,違反合同約定佔用或出租公共綠地、空間,業主可拒繳物業費。
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小區被盜物業糾紛案例
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法...
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小區的公共收益應該屬於誰
一、小區的公共收益應該屬於誰利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益),歸共同擁有該物業的業主所有。1、全體業主所有小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建築如按規定出租業...
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物業提起訴訟我拖欠物業費,我該如何應訴
律師解析:應訴一定要積極,可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看,詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況,那業主可以利用舉證時間積極的收集證據。要按照時間和地址去開庭應訴...
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不違反物業管理
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...