常見的房屋租賃合同糾紛有哪些
常見的房屋租賃合同糾紛主要由以下幾種:
1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛。這類糾紛主要是承租人違反租賃合同約定,長期拖欠租金或者拒交租金。
2、房屋損害侵權糾紛。這類糾紛是因爲承租人在租房期間不按約定合理使用房產,給出租人帶來房產財物損失而產生的糾紛。
法律依據:
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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租房未到期房東毀約怎麼辦
律師解析:根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此;租房合同違約金的計算根據合同的...
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僞造租房合同會處罰嗎
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。1、如果利用假租賃協議實施詐騙活動的,屬於合同詐騙行爲,要承擔法律責任,有可能構成合同詐騙罪,那麼是會被判刑的,處三年以下有期徒刑或者拘役。2、如果因假租賃協議造成一方損失的,要承擔締約過失的責任。虛假房屋租賃合同...
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未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
律師解答:一般認定無效。律師解析:認定如下:1、以未依法經消防驗收合格的房屋爲標的物訂立的房屋租賃合同,因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規定,應當認定無效。2、一審法庭辯論終結前經消防驗收合格,租賃標的物符合了法律規定,無效合同經過瑕疵補正而變爲...
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單位給員工租房合同如何寫明
律師解析:單位給員工租房合同應寫明:1、單位名稱與員工名稱以及相關基本信息;2、房屋的位置、面積、裝飾及設施;3、房屋用途;4、租賃期限;5、租金數額及交付方式;6、房屋維修責任;7、裝修的約定;8、轉租的約定;9、解除合同的條件;10、違約責任等。法律依據:《民法典》第七...