什麼的房屋租賃合同無效
房屋租賃3W
律師解析:下列房屋租賃合同無效:
(一)簽訂房屋租賃合同的主體不適格;
(二)租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定:
(三)租賃的房屋屬於違法違章建築;
(四)房屋租賃期限超過20年的超過部分;
(五)承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。
(一)簽訂房屋租賃合同的主體不適格;
(二)租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定:
(三)租賃的房屋屬於違法違章建築;
(四)房屋租賃期限超過20年的超過部分;
(五)承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。
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承租人能要出租人補償裝修款嗎?
律師解析:承租人是否能向出租人主張裝修補償,要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的,無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。二、...
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房租已付不想租了可以退嗎
律師解析:不可以退,否則即爲違約,將承擔違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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轉讓金融機構經營許可證罪既遂要咋樣判
律師解答:一般不能。律師解析:租房定金合同的定金一般是不能退的,但是如下情形除外:1、雙方雖然約定爲定金,但該定金款項實際是作爲預付款使用的;2、收受定金的一方不履行債務或履行債務不符合約定,導致合同目的不能實現的;3、其他情形。法律依據:《民法典》第五百八十...
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租房合同違約金如何計算
律師解析:1、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後,各種違約金的計算又因情況的不同而不盡相同。2、租房合同違約金一般按照合同標的額的20%計算,具體可以雙方在合同中協商約定,同時可以根...