融資租賃合同是出租人的義務有哪些?
融資租賃合同中出租人的權利有購買租賃物的義務、保證承租人佔有和使用租賃物的義務、協助承租人索賠的義務。出租人應當根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立買賣合同,購買符合承租人要求的租賃物。由於買賣合同的內容與承租人的利益直接相關,因此,未經承租人同意,出租人不得變更與承租人有關的合同內容。這項義務意味着此時買賣合同的效力要受制於租賃合同。保證承租人佔有和使用租賃物的義務。出租人爲保證承租人對租賃物的佔有和使用,應當履行相關的義務。首先,出租人應按照買賣合同的要求向出賣人支付價款,以保證出賣人向承租人交付租賃物。其次,出租人應協助承租人實際受領租賃物,使承租人享有與受領租賃物有關的買受人的權利。再有,出租人在租賃期間不得擅自將租賃物轉讓他人或者設置抵押,以保證承租人對租賃物的獨佔使用權。
協助承租人索賠的義務。出租人、出賣人、承租人可以約定,出賣人不履行買賣合同義務的,由承租人行使索賠的權利。在發生這種索賠權讓渡的情形下,出租人有義務協助承租人向出賣人行使索賠權。
二、融資租賃合同出租人可分爲哪幾類
根據其性質和投資目的不同,出租人可以分爲以下三種:
1.廠商類出租人即附屬於設備製造廠商的出租人。
2.金融機構類出租人
即銀行、保險公司、證券公司等金融機構,該類金融機構利用其資金勢直接參與融資租賃交易,或者爲了參與融資租賃交易而設立其屬的租賃部或租賃子公司,在融資租賃市場中佔有重要地位。
3.獨立機構類出租人
即專門從事融資租賃業務的租賃公司,或者與租賃業務相關的財諮詢公司和經紀公司。這類出租人在開展融資租賃業務時,主要是用其專業的租賃技術,通過安排各種交易方式,面向特定客戶羣體,獨立地進行融資租賃交易,保證各方利益的最大化。
購買租賃物、協助承租人索賠這兩者都是融資出租合同出租人的義務,出租人還承擔保證承租人佔有和使用租賃物的義務。因爲買賣合同中的內容條款是直接與承租人的利益直接相關的,所以出租人是不能夠隨意變更合同中與承租人相關的合同內容的,這便是購買租賃物的義務。
-
意外造成他人死亡可以懲罰嗎
律師解析:違法建築房屋租賃合同糾紛處理如下:出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的違法建築與承租人訂立的租賃合同無效,房屋應當予以返還,同時酌情賠償對方由此所受到的損失;不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行。法律依據:《民法典》第一百五十六...
-
要怎麼中止租房合同?
律師解析:終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下,出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下,雙方可提前終止合同,對於承租人來說,爲保護自己的權益,應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由,其主要包括:1、承租人未經出租人同意,擅自將...
-
房屋出租備案需要哪些手續
律師解析:房屋出租備案需要的手續是:租賃雙方在合同訂立後三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記;租賃工作人員審查監證後簽署初審意見;進行二審審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《商...
-
房租已付不想租了可以退嗎
律師解析:不可以退,否則即爲違約,將承擔違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...