賣房過戶的時候需要注意什麼

賣房過戶的時候需要注意覈實房屋的實際狀況，瞭解房屋的自然情況，多觀察房屋瑕疵是否在可接受範圍。同時需要了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作爲出資等情形。
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。