購房裝修雙合同違約怎麼賠償?
(一)如果裝修公司沒有與業主商議,便私自拆改了房屋,這時候就需要裝修公司賠償所造成的全部損失。
(二)如果裝修的工程質量與所籤合同要求不符,那麼裝修公司需要在一定時間內無償對其修理,必要的時候則需要進行返工處理。如果是因爲裝修公司的原因而致使工程交付逾期,裝修公司還應承擔工程逾期交付的違約賠償責任。
(三)因裝修公司單方面原因致使工程逾期的,裝修公司須按照逾期的天數,給業主賠付相應的違約金(該金額在事先簽訂的合同中已有約定)。對於逾期若干天數時間(時間在合同中已有註明),但依舊未完工的,此時業主有權利終止該份裝修合同,並要求裝修公司賠償相應損失。
(四)裝修公司所提供的裝修材料屬假冒僞劣產品,經發現,業主有權對其要求賠償相應損失。情節嚴重者,甚至可以終止合同。
(五)出於裝修公司單方面原因而造成室內空氣檢測超標的,裝修公司需負責治理空氣質量,並做出相關賠償。
那麼,當裝修合同違約情況產生了,索賠方應該做出怎樣的行爲呢?
1、賠事件發生的7天時間裏,索賠方需向被索賠方發出要求索賠的通知書;
2、發出索賠意向後的7天時間裏,索賠方需向被索賠方提交全部詳細的索賠資料;
3、被索賠方在接到索賠資料後的7天時間裏,需給予書面答覆,或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據,若在這段時間裏,被索賠方尚未做出答覆,該項索賠將被認可。
二、杜絕合同書的漏洞
在認可了報價之後,正規的裝飾公司還要和消費者簽訂一份施工合同書。沒有正規的合同,也起碼有一份簡單的協議,以免日後產生糾紛,這也是我們應該學會保護自己的方面。
首先,必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
其次,必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。
第三,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬於施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當,雙方可協商處理。一般裝飾公司對工程有保修期,應選擇保修期長的。
合同違約的情況可以按照實際的情況向違約的一方要求相應的賠償,在簽署合同的過程中,需要首先認可保價,擬定裝修的合同書,合同書需要寫明具體的要求還有完工的日期,保修的情況等。
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